Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Barbarastraat à Tremelo
Barbarastraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 3,3 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 116 adresses, numérotées de 1 à 118. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ninde, est de 362 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 86 des 114 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
234 000 €à463 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Ninde, 24 ventes en 2023 (médiane 377 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-4,0 %).
Barbarastraat en chiffres
- Adresses
- 116 (62 pairs, 54 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 1 à 89
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 114
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (27)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (86)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 10e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 3,3 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins, 17,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 25 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Ninde compte 1 % de 2 façades et 83 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Barbarastraat : type de bâti et prix de référence
Barbarastraat compte 86 bâtiments isolés sur 114 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 28 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Ninde (234 000 € à 463 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Barbarastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ninde et sa fourchette. La limite passe à 640 m : Melkepoel (Keerbergen) relève du quartier Kruisheide, où la médiane 2021 est de 452 000 €, soit 20 % de plus que Ninde (377 500 € en 2023). Avec 75 % de 4 façades, Barbarastraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kleinzapstraat (100 %), la moins aérée Duivenbergstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Duivenbergstraat) à 191 m² (Kleinzapstraat) dans ces rues ; Barbarastraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Pater Damiaanstraat (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leemkuilenstraat | 160 m | Ninde |
| Pater Damiaanstraat | 180 m | Ninde |
| Duivenbergstraat | 180 m | Ninde |
| Leuvensebaan | 280 m | Ninde |
| Heidebergstraat | 340 m | Ninde |
| Boterstraat | 460 m | Ninde |
| Oud-Strijdersstraat | 490 m | Ninde |
| Kleinzapstraat | 500 m | Ninde |
| Melkepoel (Keerbergen) | 640 m | Kruisheide · 452 000 € +20 % |
| Ijzerstraat | 670 m | Ninde |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Barbarastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Barbarastraat à Malines, à 13,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Barbarastraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ninde, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Barbarastraat
La médiane du quartier Ninde est passée de 297 500 € en 2015 à 377 500 € en 2023 (+27 %), quand celle de Tremelo gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 380 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Barbarastraat pèse 116 adresses sur les 843 du quartier (14 %), où Statbel a compté 118 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Barbarastraat
Combien vaut une maison Barbarastraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Barbarastraat est son quartier, Ninde : 234 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Barbarastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 114 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 27 jumelés (24 %) et 86 isolés (75 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
Barbarastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Barbarastraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Barbarastraat à Tremelo ?
Barbarastraat fait partie du quartier Ninde, à Tremelo. Elle en est la 2e rue sur 17 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Barbarastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode