Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Merelstraat à Tremelo
Merelstraat est une voie résidentielle sans issue de 110 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Tremelo (3120). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Merelstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 142e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Merelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Merelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Maisons de Merelstraat : type de bâti et prix de référence
Merelstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Merelstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Galgenbergstraat relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 34 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Merelstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Hollandsvin ; Veldonkstraat ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Veldonkstraat) à 174 m² (Belvédèrestraat) dans ces rues ; Merelstraat est à 145 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Veldonkstraat, en compte 375.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollandsvin | 180 m | Kalvenne |
| Diestsebaan | 220 m | Kalvenne |
| Veldonkstraat | 230 m | Kalvenne |
| Galgenbergstraat | 290 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Bosstraat | 330 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Ketelbergstraat | 350 m | Kalvenne |
| Belvédèrestraat | 420 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Van Espenstraat | 430 m | Kalvenne |
| Veldonkweg | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Villadreef | 460 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Merelstraat à Haacht, à 6,7 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Aarschot, à 7,1 km : médiane du quartier 308 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Hulshout, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Merelstraat à Putte, à 8,9 km : médiane du quartier 282 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Heist-op-den-Berg, à 10,8 km : médiane du quartier 287 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Berlaar, à 14,4 km : médiane du quartier 315 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Lierre, à 18,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Merelstraat à Malines, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- et 64 autres communes plus éloignées
Acheter Merelstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Merelstraat
Combien vaut une maison Merelstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Merelstraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Merelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Merelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Merelstraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Merelstraat à Tremelo ?
Merelstraat fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 10e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Merelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode