Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Hollandsvin à Tremelo
Hollandsvin est une voie résidentielle de 270 m, à 0,9 km au sud-est du centre de Tremelo (3120). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Hollandsvin en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 13
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 110e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Hollandsvin est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hollandsvin : type de bâti et prix de référence
Hollandsvin compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 145 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hollandsvin
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Galgenbergstraat relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 34 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Vrije Jachtlaan). Avec 100 % de 4 façades, Hollandsvin est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Ketelbergstraat ; Veldonkstraat ferme la marche avec 72 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Veldonkstraat) à 182 m² (Boswachterlaan) dans ces rues ; Hollandsvin est à 145 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 7e sur 11, après Galgenbergstraat (17) et devant Ketelbergstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestsebaan | 110 m | Kalvenne |
| Ketelbergstraat | 170 m | Kalvenne |
| Merelstraat | 180 m | Kalvenne |
| Galgenbergstraat | 280 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Van Espenstraat | 330 m | Kalvenne |
| Baalsebaan | 350 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Vrije Jachtlaan | 370 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Veldonkstraat | 390 m | Kalvenne |
| Bosstraat | 440 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Boswachterlaan | 460 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
Acheter Hollandsvin à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Hollandsvin
Combien vaut une maison Hollandsvin à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hollandsvin est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons d'Hollandsvin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
Hollandsvin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hollandsvin comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hollandsvin à Tremelo ?
Hollandsvin fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Hollandsvin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode