Prix des maisons par rue · 3128 Tremelo
Prix des maisons Veldonkstraat à Tremelo
Veldonkstraat est un axe de liaison locale de 5,4 km, à 1,2 km au sud du centre de Tremelo (3128). Elle compte 375 adresses, numérotées de 1 à 433. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 252 des 348 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Veldonkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Veldonkstraat traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 280 000 € à 375 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 39 à 206 | 157 | 280 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 210 à 334, côté pair | 62 | pas de prix publié |
| N° 191 à 283, côté impair | 57 | 375 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 44 | 43 | pas de prix publié |
| N° 291 à 347, côté impair | 31 | pas de prix publié |
| N° 355 à 433, côté impair | 19 | pas de prix publié |
| N° 32 à 194, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 39 à 206 (Kalvenne), regroupe 157 des 375 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 191 à 283, 375 000 €) et le moins cher (n° 39 à 206, 280 000 €), l'écart de médiane est de 95 000 € (+34 %), et de 97 200 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tremelo, 360 000 € en 2025.
- Adresses
- 375 (167 pairs, 208 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 334, impairs 1 à 433
- Longueur
- 5,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 20
- Bâtiments
- 354 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (80)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (252)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 30 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 1re rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 1,2 km au sud
Bâti
Le quartier Kalvenne compte 2 % de 2 façades et 84 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 4,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 71 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veldonkstraat : type de bâti et prix de référence
Veldonkstraat compte 252 bâtiments isolés sur 348 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 96 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 133 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldonkstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Soeteweystraat relève du quartier Putten van Fonteyn - Broek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (375 000 €, par Bosstraat). Avec 72 % de 4 façades, Veldonkstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Merelstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Galgenbergstraat) à 187 m² (Feyaertsstraat) dans ces rues ; avec 121 m², Veldonkstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (375), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van Espenstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Merelstraat | 230 m | Kalvenne |
| Diestsebaan | 370 m | Kalvenne |
| Hollandsvin | 390 m | Kalvenne |
| Soeteweystraat | 440 m | Putten van Fonteyn - Broek · n.d. |
| Bosstraat | 450 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Van Espenstraat | 510 m | Kalvenne |
| Galgenbergstraat | 510 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Belvédèrestraat | 530 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Ketelbergstraat | 560 m | Kalvenne |
| Feyaertsstraat | 570 m | Kalvenne |
Acheter Veldonkstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Veldonkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Veldonkstraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 206 : médiane 280 000 € en 2022 ; n° 210 à 334 pairs : pas de prix publié ; n° 191 à 283 impairs : médiane 375 000 € en 2023 ; n° 1 à 44 : pas de prix publié ; n° 291 à 347 impairs : pas de prix publié ; n° 355 à 433 impairs : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Veldonkstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldonkstraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Veldonkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 348 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (5 %), 80 jumelés (23 %) et 252 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Veldonkstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldonkstraat comme un axe de liaison locale de 5,4 km, à double sens, avec 20 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Veldonkstraat à Tremelo ?
Veldonkstraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Tremelo : Kalvenne (n° 39 à 206, 157 adresses), Geetsvondel (n° 210 à 334, 62 adresses), Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis (n° 191 à 283, 57 adresses), Tremelo-Kern (n° 1 à 44, 43 adresses), Baal-Centrum (n° 291 à 347, 31 adresses) et 2 autres.
Vous vendez Veldonkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode