Prix des maisons Merelstraat à Lierre

Merelstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (332 ventes) à Lierre.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilige Familie-West (242 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilige Familie-West et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Woudstraat relève du quartier Binnenrand-Oost, où la médiane 2023 est de 249 000 €, soit 13 % de moins que Heilige Familie-West (285 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Heilige Familie-Oost (295 000 €, par Posthoornstraat). Avec 0 % de 4 façades, Merelstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Posthoornstraat, en compte 32 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (Van Brandtpoort) à 126 m² (Posthoornstraat) dans ces rues ; Merelstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Kroonstraat (55) et devant Posthoornstraat (32).

Tous les quartiers de Lierre et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Merelstraat » existe dans 72 autres communes belges : vérifiez le code postal (2500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Merelstraat à Nijlen, à 3,5 km : médiane du quartier 395 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Merelstraat à Berlaar, à 5,8 km : médiane du quartier 315 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Merelstraat à Boechout, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Merelstraat à Duffel, à 8,6 km : prix de quartier non publié
• Merelstraat à Putte, à 9,4 km : médiane du quartier 282 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Merelstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 10,7 km : prix de quartier non publié
• Merelstraat à Heist-op-den-Berg, à 11,3 km : médiane du quartier 287 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Merelstraat à Malines, à 11,9 km : prix de quartier non publié
• et 64 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Heilige Familie-West, 294 000 €, l'achat revient à 304 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 880 € à 35 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Heilige Familie-West est passée de 191 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Lierre gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Merelstraat pèse 36 adresses sur les 732 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 267 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.