Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Diestsebaan à Tremelo
Diestsebaan est une voie de desserte locale de 830 m, à 0,9 km au sud du centre de Tremelo (3120). Elle compte 58 adresses, numérotées de 2 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 54 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Diestsebaan en chiffres
- Adresses
- 58 (24 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 3 à 65
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 57 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (54)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 31e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,9 km au sud
Bâti
Diestsebaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 24,4 m entre deux numéros voisins, 22,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 720 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons de Diestsebaan : type de bâti et prix de référence
Diestsebaan compte 54 bâtiments isolés sur 56 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Diestsebaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Baalsebaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 34 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Vrije Jachtlaan). Avec 96 % de 4 façades, Diestsebaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hollandsvin (100 %), la moins aérée Veldonkstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Veldonkstraat) à 187 m² (Feyaertsstraat) dans ces rues ; Diestsebaan est à 150 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Van Espenstraat (59) et devant Galgenbergstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollandsvin | 110 m | Kalvenne |
| Ketelbergstraat | 210 m | Kalvenne |
| Merelstraat | 220 m | Kalvenne |
| Van Espenstraat | 230 m | Kalvenne |
| Baalsebaan | 360 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Veldonkstraat | 370 m | Kalvenne |
| Galgenbergstraat | 380 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Vrije Jachtlaan | 430 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Feyaertsstraat | 470 m | Kalvenne |
| Bosstraat | 520 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Diestsebaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Diestsebaan à Herselt, à 16,3 km : prix de quartier non publié
- Diestsebaan à Diest, à 24,6 km : médiane du quartier 281 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Diestsebaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Diestsebaan
Combien vaut une maison Diestsebaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Diestsebaan est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Diestsebaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 54 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Dans quel quartier se trouve Diestsebaan à Tremelo ?
Diestsebaan fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Diestsebaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode