Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Van Espenstraat à Tremelo
Van Espenstraat est une voie résidentielle de 920 m, à 0,8 km au sud du centre de Tremelo (3120). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kalvenne, est de 288 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 58 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 161 m² (133 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à339 000 €
Prix médian : 288 000 €
Quartier retenu : Kalvenne, 21 ventes en 2022 (médiane 280 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Van Espenstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (35 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 47
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 58
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (57)
- Emprise médiane
- 161 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 30e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,8 km au sud
Bâti
Van Espenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 84 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Parcelles
10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Van Espenstraat : type de bâti et prix de référence
Van Espenstraat compte 57 bâtiments isolés sur 58 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Kalvenne (257 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 161 m² d'emprise médiane contre 133 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Espenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kalvenne et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Baalsebaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 34 % de plus que Kalvenne (280 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Louisaheide (429 000 €, par Heidelaan). Avec 98 % de 4 façades, Van Espenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ketelbergstraat (100 %), la moins aérée Veldonkstraat (72 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Veldonkstraat) à 187 m² (Feyaertsstraat) dans ces rues ; Van Espenstraat est à 161 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 3e sur 11, après Baalsebaan (325) et devant Diestsebaan (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Diestsebaan | 230 m | Kalvenne |
| Feyaertsstraat | 290 m | Kalvenne |
| Ketelbergstraat | 320 m | Kalvenne |
| Hollandsvin | 330 m | Kalvenne |
| E. Van Der Veldestraat | 340 m | Kalvenne |
| Baalsebaan | 350 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € +34 % |
| Merelstraat | 430 m | Kalvenne |
| Heidelaan | 450 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
| Veldonkstraat | 510 m | Kalvenne |
| Vrije Jachtlaan | 530 m | Louisaheide · 429 000 € +53 % |
Acheter Van Espenstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kalvenne, 288 000 €, l'achat revient à 298 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 288 000 € | 5 760 € | 298 400 € |
| Haut | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 760 € à 34 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Espenstraat
Combien vaut une maison Van Espenstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Espenstraat est son quartier, Kalvenne : 257 000 € à 339 000 € en 2025, médiane 288 000 €.
Les maisons de Van Espenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 58 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 57 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 161 m².
Van Espenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Espenstraat comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Espenstraat à Tremelo ?
Van Espenstraat fait partie du quartier Kalvenne, à Tremelo. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Van Espenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode