Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Heidelaan à Tremelo
Heidelaan est une voie résidentielle de 510 m, à 0,4 km au sud du centre de Tremelo (3120). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 20 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 122 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Heidelaan en chiffres
- Adresses
- 20 (17 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 7
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (20)
- Emprise médiane
- 122 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 93e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,4 km au sud
Parcelles
85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Maisons d'Heidelaan : type de bâti et prix de référence
Heidelaan compte 20 bâtiments isolés sur 20 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 122 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heidelaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Baalsebaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kalvenne (280 000 €, par Ketelbergstraat). Avec 100 % de 4 façades, Heidelaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Vrije Jachtlaan ; Baalsebaan ferme la marche avec 81 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Baalsebaan) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; avec 122 m², Heidelaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Boswachterlaan (22) et devant Ketelbergstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Boedtsstraat | 160 m | Louisaheide |
| Baalsebaan | 210 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Vrije Jachtlaan | 390 m | Louisaheide |
| Ketelbergstraat | 400 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
| Van Roostlaan | 440 m | Louisaheide |
| Van Espenstraat | 450 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
| Louisastraat | 450 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 460 m | Louisaheide |
| Boswachterlaan | 470 m | Louisaheide |
| Boerenkrijglaan | 510 m | Louisaheide |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heidelaan » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heidelaan à Putte, à 6,4 km : prix de quartier non publié
- Heidelaan à Louvain, à 15,0 km : médiane du quartier 436 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Heidelaan à Grobbendonk, à 19,4 km : médiane du quartier 630 000 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Heidelaan à Lint, à 22,0 km : prix de quartier non publié
- Heidelaan à Vorselaar, à 23,3 km : médiane du quartier 339 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Heidelaan à Brecht, à 35,8 km : médiane du quartier 415 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
- Heidelaan à Essen, à 52,7 km : prix de quartier non publié
- Heidelaan à Zelzate, à 67,0 km : médiane du quartier 270 000 € (-37 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Heidelaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Heidelaan
Combien vaut une maison Heidelaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heidelaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons d'Heidelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 20 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 122 m².
Heidelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heidelaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heidelaan à Tremelo ?
Heidelaan fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Heidelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode