Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Boerenkrijglaan à Tremelo
Boerenkrijglaan est une voie résidentielle de 750 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Boerenkrijglaan en chiffres
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 29
- Longueur
- 750 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (33)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 29,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,3 % (8e rue sur 17)
- Taille
- 65e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 29,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Boerenkrijglaan : type de bâti et prix de référence
Boerenkrijglaan compte 33 bâtiments isolés sur 34 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 146 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boerenkrijglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Grote Bollostraat relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 97 % de 4 façades, Boerenkrijglaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Dennenlaan (100 %), la moins aérée Grote Bollostraat (87 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heidelaan) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; Boerenkrijglaan est à 146 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Dennenlaan (35) et devant Maria ter-Heidelaan (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dennenlaan | 190 m | Louisaheide |
| Louisastraat | 190 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 250 m | Louisaheide |
| Vinkendreef | 330 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 380 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 390 m | Louisaheide |
| Maria ter-Heidelaan | 410 m | Louisaheide |
| Jagerslaan | 430 m | Louisaheide |
| Grote Bollostraat | 490 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Heidelaan | 510 m | Louisaheide |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boerenkrijglaan » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Boerenkrijglaan à Louvain, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Lierre, à 13,0 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Bonheiden, à 13,1 km : médiane du quartier 430 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Westerlo, à 17,1 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Olen, à 18,9 km : médiane du quartier 324 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Herentals, à 21,3 km : médiane du quartier 248 250 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Boerenkrijglaan à Ranst, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Boerenkrijglaan à Zoersel, à 29,3 km : prix de quartier non publié
- et 8 autres communes plus éloignées
Acheter Boerenkrijglaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boerenkrijglaan
Combien vaut une maison Boerenkrijglaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boerenkrijglaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Boerenkrijglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 33 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Boerenkrijglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boerenkrijglaan comme une voie résidentielle de 750 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Boerenkrijglaan à Tremelo ?
Boerenkrijglaan fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 8e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Boerenkrijglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode