Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Jan Boedtsstraat à Tremelo
Jan Boedtsstraat est une voie résidentielle de 870 m, dans le centre de Tremelo (3120). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 40 des 42 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Jan Boedtsstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (20 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 9 à 61
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 43 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 95 % (40)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 8,3 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 47e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,2 km
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Jan Boedtsstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Boedtsstraat compte 40 bâtiments isolés sur 42 (95 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo. La médiane des 2 ou 3 façades de Tremelo (372 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Boedtsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Baalsebaan relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 95 % de 4 façades, Jan Boedtsstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (100 %), la moins aérée Baalsebaan (81 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heidelaan) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; Jan Boedtsstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après Rechtestraat (49) et devant Dennenlaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidelaan | 160 m | Louisaheide |
| Louisastraat | 300 m | Louisaheide |
| Baalsebaan | 340 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Boerenkrijglaan | 380 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 390 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 440 m | Louisaheide |
| Vrije Jachtlaan | 450 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 460 m | Louisaheide |
| Rechtestraat | 480 m | Louisaheide |
| Boswachterlaan | 500 m | Louisaheide |
Acheter Jan Boedtsstraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Jan Boedtsstraat
Combien vaut une maison Jan Boedtsstraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Boedtsstraat est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Jan Boedtsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (5 %) et 40 isolés (95 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Jan Boedtsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Boedtsstraat comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Boedtsstraat à Tremelo ?
Jan Boedtsstraat fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez Jan Boedtsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode