Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Van Roostlaan à Tremelo
Van Roostlaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,6 km au sud-ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Van Roostlaan en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 3 à 9
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 141e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,6 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Maisons de Van Roostlaan : type de bâti et prix de référence
Van Roostlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 200 m² d'emprise médiane contre 169 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Van Roostlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Fatimaweg relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kalvenne (280 000 €, par Kalvennestraat). Avec 100 % de 4 façades, Van Roostlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont Maria ter-Heidelaan ; Fatimaweg ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heidelaan) à 198 m² (O.-L.-Vrouwelaan) dans ces rues ; avec 200 m², Van Roostlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, E. Van Der Veldestraat, en compte 48.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maria ter-Heidelaan | 110 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 180 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 210 m | Louisaheide |
| Jagerslaan | 220 m | Louisaheide |
| Fatimaweg | 390 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Boerenkrijglaan | 390 m | Louisaheide |
| Heidelaan | 440 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 440 m | Louisaheide |
| Kalvennestraat | 440 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
| E. Van Der Veldestraat | 500 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
Acheter Van Roostlaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Van Roostlaan
Combien vaut une maison Van Roostlaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Van Roostlaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Van Roostlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Van Roostlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Van Roostlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Van Roostlaan à Tremelo ?
Van Roostlaan fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Van Roostlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode