Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Boswachterlaan à Tremelo
Boswachterlaan est une voie résidentielle de 580 m, à 0,5 km au sud-est du centre de Tremelo (3120). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 182 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Boswachterlaan en chiffres
- Adresses
- 22 (9 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 27
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 182 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 89e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,5 km au sud-est
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide.
Maisons de Boswachterlaan : type de bâti et prix de référence
Boswachterlaan compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 182 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Boswachterlaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Weekeindstraat relève du quartier Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis, où la médiane 2023 est de 375 000 €, soit 13 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Autre quartier à portée : Kalvenne (280 000 €, par Ketelbergstraat). Avec 100 % de 4 façades, Boswachterlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres dont Vrije Jachtlaan ; Lange Rechtestraat ferme la marche avec 66 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Lange Rechtestraat) à 169 m² (Vrije Jachtlaan) dans ces rues ; avec 182 m², Boswachterlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (22), elle est 3e sur 11, après Lange Rechtestraat (50) et devant Denstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vrije Jachtlaan | 120 m | Louisaheide |
| Weekeindstraat | 130 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Lange Rechtestraat | 200 m | Louisaheide |
| Jef Van Horicklaan | 240 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Baalsebaan | 340 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Ketelbergstraat | 340 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
| Denstraat | 350 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Galgenbergstraat | 430 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Stappaertblokstraat | 430 m | Blinkenberg - Galbenberg - Schaluin - Tolhuis · 375 000 € -13 % |
| Hollandsvin | 460 m | Kalvenne · 280 000 € -35 % |
Acheter Boswachterlaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Boswachterlaan
Combien vaut une maison Boswachterlaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boswachterlaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Boswachterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 182 m².
Boswachterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boswachterlaan comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Boswachterlaan à Tremelo ?
Boswachterlaan fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Boswachterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode