Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Dennenlaan à Tremelo
Dennenlaan est une voie résidentielle de 830 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Tremelo (3120). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Dennenlaan en chiffres
- Adresses
- 35 (17 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 39
- Longueur
- 830 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 27,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,5 % (7e rue sur 17)
- Taille
- 62e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 27,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 590 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Dennenlaan : type de bâti et prix de référence
Dennenlaan compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, 169 m² d'emprise médiane pour 169 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dennenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Fatimaweg relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Dennenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 6 autres dont O.-L.-Vrouwelaan ; Leemstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Leemstraat) à 200 m² (Van Roostlaan) dans ces rues ; Dennenlaan est à 169 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Jan Boedtsstraat (45) et devant Boerenkrijglaan (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| O.-L.-Vrouwelaan | 80 m | Louisaheide |
| Boerenkrijglaan | 190 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 210 m | Louisaheide |
| Maria ter-Heidelaan | 230 m | Louisaheide |
| Jagerslaan | 260 m | Louisaheide |
| Louisastraat | 340 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 390 m | Louisaheide |
| Fatimaweg | 460 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Heidelaan | 460 m | Louisaheide |
| Leemstraat | 540 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenlaan » existe dans 64 autres communes belges : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dennenlaan à Rotselaar, à 4,1 km : médiane du quartier 454 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Putte, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Aarschot, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Bonheiden, à 7,9 km : médiane du quartier 432 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Heist-op-den-Berg, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Kortenberg, à 12,8 km : prix de quartier non publié
- Dennenlaan à Steenokkerzeel, à 16,6 km : médiane du quartier 456 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- Dennenlaan à Oud-Heverlee, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- et 56 autres communes plus éloignées
Acheter Dennenlaan à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dennenlaan
Combien vaut une maison Dennenlaan à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenlaan est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Dennenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Dennenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenlaan comme une voie résidentielle de 830 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dennenlaan à Tremelo ?
Dennenlaan fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 7e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Dennenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode