Prix des maisons par rue · 3120 Tremelo
Prix des maisons Louisastraat à Tremelo
Louisastraat est une voie résidentielle de 1,3 km, dans le centre de Tremelo (3120). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 78. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Louisaheide, est de 441 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 67 des 67 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (169 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
339 000 €à616 000 €
Prix médian : 441 000 €
Quartier retenu : Louisaheide, 17 ventes en 2022 (médiane 429 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,9 %).
Louisastraat en chiffres
- Adresses
- 71 (41 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 59
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (67)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 21e rue sur 161 à Tremelo
- Du centre de Tremelo
- 0,2 km
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 27,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 880 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Louisaheide. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Louisastraat : type de bâti et prix de référence
Louisastraat compte 67 bâtiments isolés sur 67 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 358 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Tremelo.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Louisaheide (339 000 € à 616 000 €), dont la médiane la dépasse de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 169 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Louisastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Louisaheide et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Grote Bollostraat relève du quartier Schriekbaan, où la médiane 2021 est de 237 000 €, soit 45 % de moins que Louisaheide (429 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Louisastraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Vinkendreef ; Grote Bollostraat ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Heidelaan) à 223 m² (Park Tremeland) dans ces rues ; Louisastraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Grote Bollostraat (204) et devant Park Tremeland (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boerenkrijglaan | 190 m | Louisaheide |
| Vinkendreef | 290 m | Louisaheide |
| Jan Boedtsstraat | 300 m | Louisaheide |
| Dennenlaan | 340 m | Louisaheide |
| O.-L.-Vrouwelaan | 420 m | Louisaheide |
| Park Tremeland | 450 m | Louisaheide |
| Heidelaan | 450 m | Louisaheide |
| Van Roostlaan | 520 m | Louisaheide |
| Grote Bollostraat | 540 m | Schriekbaan · 237 000 € -45 % |
| Maria ter-Heidelaan | 570 m | Louisaheide |
Tous les quartiers de Tremelo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Louisastraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3120) avant de comparer des prix.
- Louisastraat à Ostende, à 129,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Louisastraat à Tremelo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Louisaheide, 441 000 €, l'achat revient à 455 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 339 000 € | 6 780 € | 350 600 € |
| Médiane | 441 000 € | 8 820 € | 455 100 € |
| Haut | 616 000 € | 12 320 € | 634 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 820 € à 52 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Louisastraat
Combien vaut une maison Louisastraat à Tremelo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louisastraat est son quartier, Louisaheide : 339 000 € à 616 000 € en 2025, médiane 441 000 €.
Les maisons de Louisastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 67 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Louisastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louisastraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Louisastraat à Tremelo ?
Louisastraat fait partie du quartier Louisaheide, à Tremelo. Elle en est la 1re rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Louisastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode