Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Piepelboomstraat à Tirlemont
Piepelboomstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 2,1 km à l'est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 31 adresses, numérotées de 56 à 167. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Piepelboomstraat en chiffres
- Adresses
- 31 (24 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 56 à 140, impairs 117 à 167
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (8)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 151e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,5 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Piepelboomstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Piepelboomstraat : type de bâti et prix de référence
Piepelboomstraat mêle 22 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Piepelboomstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Elst relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, Piepelboomstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Ambachtenlaan (94 %), la moins aérée Pastorijstraat (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Pastorijstraat) à 1 150 m² (Ambachtenlaan) dans ces rues ; Piepelboomstraat est à 58 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Jubileumlaan (50) et devant Verbindingsstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ambachtenlaan | 260 m | Grimde |
| Kleine Molenstraat | 330 m | Grimde |
| Elst | 470 m | Drie Tommen · n.d. |
| Sint-Truidensesteenweg | 490 m | Grimde |
| O.L.V. ten Steenstraat | 500 m | Drie Tommen · n.d. |
| Verbindingsstraat | 520 m | Grimde |
| Jubileumlaan | 640 m | Grimde |
| Grimdeveld | 680 m | Grimde |
| Pastorijstraat | 710 m | Grimde |
| St.-Maurusweg | 770 m | Drie Tommen · n.d. |
Acheter Piepelboomstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Piepelboomstraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Piepelboomstraat pèse 31 adresses sur les 809 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Piepelboomstraat
Combien vaut une maison Piepelboomstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piepelboomstraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Piepelboomstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (47 %), 8 jumelés (27 %) et 8 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
Piepelboomstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piepelboomstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Piepelboomstraat à Tirlemont ?
Piepelboomstraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Piepelboomstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode