Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Sint-Truidensesteenweg à Tirlemont
Sint-Truidensesteenweg est un grand axe de transit de 7,0 km, à 2,5 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 322 adresses, numérotées de 1 à 709. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. Le bâti y est mixte : 114 bâtiments mitoyens des deux côtés, 84 d'un seul côté et 87 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Sint-Truidensesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Truidensesteenweg traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 356 | 188 | 219 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 365 à 573 | 76 | pas de prix publié |
| N° 492 à 709 | 46 | pas de prix publié |
| N° 117 à 243, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 356 (Grimde), regroupe 188 des 322 adresses, soit 58 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 322 (126 pairs, 196 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 642, impairs 1 à 709
- Longueur
- 7,0 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 26
- Bâtiments
- 301 (dont 16 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (114)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (84)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (87)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 4e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,5 km au sud-est
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 81 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Sint-Truidensesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 3,9 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Truidensesteenweg : type de bâti et prix de référence
Sint-Truidensesteenweg mêle 198 bâtiments accolés et 87 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Truidensesteenweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Elst relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Sint-Truidensesteenweg est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Ambachtenlaan (94 %), la moins aérée Kleine Molenstraat (13 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Piepelboomstraat) à 1 150 m² (Ambachtenlaan) dans ces rues ; Sint-Truidensesteenweg est à 72 m². Par le nombre d'adresses (322), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Oude Heerweg (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elst | 330 m | Drie Tommen · n.d. |
| Ambachtenlaan | 340 m | Grimde |
| O.L.V. ten Steenstraat | 490 m | Drie Tommen · n.d. |
| Langveld | 490 m | Hakendover-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Piepelboomstraat | 490 m | Grimde |
| Meierstraat | 630 m | Hakendover Grote Steenweg · n.d. |
| Molenaarsweg | 650 m | Hakendover Grote Steenweg · n.d. |
| Oude Heerweg | 680 m | Hakendover Grote Steenweg · n.d. |
| St.-Maurusweg | 770 m | Drie Tommen · n.d. |
| Kleine Molenstraat | 770 m | Grimde |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Truidensesteenweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Sint-Truidensesteenweg à Linter, à 5,7 km : prix de quartier non publié
- Sint-Truidensesteenweg à Léau, à 10,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Truidensesteenweg à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Truidensesteenweg
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Sint-Truidensesteenweg pèse 188 adresses sur les 809 du quartier (23 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Truidensesteenweg
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Truidensesteenweg ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 356 : médiane 219 500 € en 2023 ; n° 365 à 573 : pas de prix publié ; n° 492 à 709 : pas de prix publié ; n° 117 à 243 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Truidensesteenweg à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Truidensesteenweg est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Truidensesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 285 bâtiments à numéro unique, on compte 114 mitoyens des deux côtés (40 %), 84 jumelés (29 %) et 87 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Sint-Truidensesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Truidensesteenweg comme un grand axe de transit de 7,0 km, en partie à sens unique, avec 26 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Truidensesteenweg à Tirlemont ?
Sint-Truidensesteenweg est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Tirlemont : Grimde (n° 1 à 356, 188 adresses), Hakendover Grote Steenweg (n° 365 à 573, 76 adresses), Hakendover-Verspreide Bewoning (n° 492 à 709, 46 adresses), Drie Tommen (n° 117 à 243, 12 adresses).
Vous vendez Sint-Truidensesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode