Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Verbindingsstraat à Tirlemont
Verbindingsstraat est une voie résidentielle de 300 m, à 1,7 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 64. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Verbindingsstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 64, impairs 1 à 57
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (4)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 10,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,7 % (8e rue sur 11)
- Taille
- 158e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Grimde compte 67 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,8 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 240 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Verbindingsstraat : type de bâti et prix de référence
Verbindingsstraat compte 26 bâtiments accolés sur 30 (87 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbindingsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Tricotstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Verbindingsstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Torenstraat (84 %), la moins dense Jubileumlaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Keistraat) à 87 m² (Jubileumlaan) dans ces rues ; Verbindingsstraat est à 67 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 7e sur 11, après Piepelboomstraat (31) et devant Kleine Molenstraat (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jubileumlaan | 130 m | Grimde |
| Grimdeveld | 190 m | Grimde |
| Pastorijstraat | 240 m | Grimde |
| Kleine Molenstraat | 270 m | Grimde |
| Torenstraat | 370 m | Grimde |
| Tricotstraat | 420 m | Drie Tommen · n.d. |
| O.L.V. ten Steenstraat | 450 m | Drie Tommen · n.d. |
| Keistraat | 450 m | Grimde |
| St.-Maurusweg | 500 m | Drie Tommen · n.d. |
| Piepelboomstraat | 520 m | Grimde |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsstraat » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsstraat à Oud-Heverlee, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Alken, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Beringen, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Tongres-Looz, à 35,8 km : médiane du quartier 175 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Herentals, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsstraat à Westerlo, à 37,3 km : médiane du quartier 330 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Vilvorde, à 39,9 km : médiane du quartier 350 000 € (+59 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsstraat à Houthalen-Helchteren, à 41,0 km : médiane du quartier 269 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- et 44 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Verbindingsstraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Verbindingsstraat pèse 30 adresses sur les 809 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Verbindingsstraat
Combien vaut une maison Verbindingsstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsstraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Verbindingsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (47 %), 12 jumelés (40 %) et 4 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Verbindingsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsstraat à Tirlemont ?
Verbindingsstraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 8e rue sur 11 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode