Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Ambachtenlaan à Tirlemont
Ambachtenlaan est un axe de liaison locale de 870 m, à 2,4 km à l'est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 1 150 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Ambachtenlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Ambachtenlaan traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 42, côté pair | 17 | 219 500 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 101 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 42 (Grimde), regroupe 17 des 20 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 20 (18 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 101
- Longueur
- 870 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (16)
- Emprise médiane
- 1 150 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (10e rue sur 11)
- Taille
- 214e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,4 km à l'est
Bâti
Ambachtenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (67 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
90 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Ambachtenlaan : type de bâti et prix de référence
Ambachtenlaan compte 16 bâtiments isolés sur 17 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) à Tirlemont. La médiane des 2 ou 3 façades de Tirlemont (257 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 37 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ambachtenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 1 150 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+2 030 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ambachtenlaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Elst relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, Ambachtenlaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Sint-Truidensesteenweg (31 %) ; Kleine Molenstraat ferme la marche avec 13 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Piepelboomstraat) à 72 m² (Sint-Truidensesteenweg) dans ces rues ; avec 1 150 m², Ambachtenlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Kleine Molenstraat (26) et devant St.-Maurusweg (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Piepelboomstraat | 260 m | Grimde |
| Sint-Truidensesteenweg | 340 m | Grimde |
| Elst | 490 m | Drie Tommen · n.d. |
| Kleine Molenstraat | 580 m | Grimde |
| O.L.V. ten Steenstraat | 590 m | Drie Tommen · n.d. |
| Langveld | 630 m | Hakendover-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Verbindingsstraat | 750 m | Grimde |
| Molenaarsweg | 840 m | Hakendover Grote Steenweg · n.d. |
| Oude Heerweg | 890 m | Hakendover Grote Steenweg · n.d. |
| St.-Maurusweg | 890 m | Drie Tommen · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ambachtenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Ambachtenlaan à Louvain, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Diest, à 23,5 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Lochristi, à 84,2 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Aalter, à 112,5 km : médiane du quartier 416 500 € (+90 % par rapport à celle-ci)
- Ambachtenlaan à Maldegem, à 114,3 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Tielt, à 118,7 km : prix de quartier non publié
- Ambachtenlaan à Wevelgem, à 126,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Ambachtenlaan à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ambachtenlaan
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Ambachtenlaan pèse 17 adresses sur les 809 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ambachtenlaan
Le prix est-il le même tout au long d'Ambachtenlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 42 pairs : médiane 219 500 € en 2023 ; n° 1 à 101 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Ambachtenlaan à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ambachtenlaan est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Ambachtenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (6 %) et 16 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 1 150 m².
Ambachtenlaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ambachtenlaan comme un axe de liaison locale de 870 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Ambachtenlaan à Tirlemont ?
Ambachtenlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tirlemont : Grimde (n° 2 à 42, 17 adresses), Tienen Industrieterrein (n° 1 à 101, 3 adresses).
Vous vendez Ambachtenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode