Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Keistraat à Tirlemont
Keistraat est une voie résidentielle de 150 m, à 1,3 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 34 adresses, numérotées de 2 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 26 des 32 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Keistraat en chiffres
- Adresses
- 34 (20 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 5 à 41
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 142e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,3 km au sud-est
Bâti
Keistraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Keistraat : type de bâti et prix de référence
Keistraat compte 32 bâtiments accolés sur 32 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keistraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kerkstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Keistraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Aandorenstraat (87 %), la moins dense Jubileumlaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Pastorijstraat) à 94 m² (Aandorenstraat) dans ces rues ; avec 44 m², Keistraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après Molenstraat (43) et devant Weggevoerdenstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Torenstraat | 80 m | Grimde |
| Aandorenstraat | 140 m | Grimde |
| Kerkstraat | 220 m | Drie Tommen · n.d. |
| Pastorijstraat | 260 m | Grimde |
| Tricotstraat | 270 m | Drie Tommen · n.d. |
| Grimdeveld | 280 m | Grimde |
| Jubileumlaan | 320 m | Grimde |
| Molenstraat | 350 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
| Bietenweg | 400 m | Raffinaderij · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 400 m | Raffinaderij · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Keistraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Keistraat à Kortenberg, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Bertem, à 25,9 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Steenokkerzeel, à 34,1 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Diepenbeek, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Genk, à 39,9 km : médiane du quartier 280 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Keistraat à Bilzen-Hoeselt, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Roosdaal, à 60,2 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Anvers, à 60,9 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Keistraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keistraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Keistraat pèse 34 adresses sur les 809 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keistraat
Combien vaut une maison Keistraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keistraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Keistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (81 %) et 6 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Keistraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keistraat comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Keistraat à Tirlemont ?
Keistraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 6e rue sur 11 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Keistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode