Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Torenstraat à Tirlemont
Torenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 38 des 45 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Torenstraat en chiffres
- Adresses
- 48 (20 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 44, impairs 1 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (2)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Part du quartier
- 5,9 % (5e rue sur 11)
- Taille
- 92e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Torenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (8 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torenstraat : type de bâti et prix de référence
Torenstraat compte 43 bâtiments accolés sur 45 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Torenstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Tricotstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Torenstraat est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Aandorenstraat (87 %), la moins dense Jubileumlaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Keistraat) à 94 m² (Aandorenstraat) dans ces rues ; Torenstraat est à 55 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 5e sur 11, après Jubileumlaan (50) et devant Molenstraat (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keistraat | 80 m | Grimde |
| Pastorijstraat | 190 m | Grimde |
| Grimdeveld | 200 m | Grimde |
| Aandorenstraat | 210 m | Grimde |
| Jubileumlaan | 250 m | Grimde |
| Tricotstraat | 250 m | Drie Tommen · n.d. |
| Kerkstraat | 280 m | Drie Tommen · n.d. |
| Verbindingsstraat | 370 m | Grimde |
| Weggevoerdenstraat | 410 m | Raffinaderij · n.d. |
| Molenstraat | 420 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torenstraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Torenstraat à Glabbeek, à 7,6 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Landen, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Rotselaar, à 23,8 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Louvain, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Hasselt, à 29,7 km : médiane du quartier 255 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Torenstraat à Zemst, à 38,4 km : médiane du quartier 322 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- Torenstraat à Houthalen-Helchteren, à 40,2 km : médiane du quartier 287 500 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- et 23 autres communes plus éloignées
Acheter Torenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torenstraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Torenstraat pèse 48 adresses sur les 809 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torenstraat
Combien vaut une maison Torenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torenstraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Torenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (84 %), 5 jumelés (11 %) et 2 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Torenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torenstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Torenstraat à Tirlemont ?
Torenstraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 5e rue sur 11 par le nombre d'adresses (5,9 % du quartier).
Vous vendez Torenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode