Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Aandorenstraat à Tirlemont
Aandorenstraat est un axe de transit secondaire de 470 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 71 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 94 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Aandorenstraat en chiffres
- Adresses
- 82 (42 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 89
- Longueur
- 470 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 77 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (3)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,9 % (3e rue sur 11)
- Taille
- 37e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,2 km au sud-est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Aandorenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (8 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Aandorenstraat : type de bâti et prix de référence
Aandorenstraat compte 68 bâtiments accolés sur 71 (96 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 94 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aandorenstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Kerkstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Moespik (209 500 €, par Paardenbrugstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Aandorenstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Torenstraat (84 %) ; Grimdeveld ferme la marche avec 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 30 m² (Paardenbrugstraat) à 84 m² (Grimdeveld) dans ces rues ; avec 94 m², Aandorenstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (82), elle est 2e sur 11, après Pastorijstraat (289) et devant Kerkstraat (75).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keistraat | 140 m | Grimde |
| Kerkstraat | 140 m | Drie Tommen · n.d. |
| Torenstraat | 210 m | Grimde |
| Molenstraat | 290 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
| Tricotstraat | 320 m | Drie Tommen · n.d. |
| Bietenweg | 350 m | Raffinaderij · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 380 m | Raffinaderij · n.d. |
| Pastorijstraat | 390 m | Grimde |
| Grimdeveld | 410 m | Grimde |
| Paardenbrugstraat | 430 m | Moespik · 209 500 € -5 % |
Acheter Aandorenstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aandorenstraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Aandorenstraat pèse 82 adresses sur les 809 du quartier (9,9 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Aandorenstraat
Combien vaut une maison Aandorenstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aandorenstraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons d'Aandorenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 71 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (87 %), 6 jumelés (8 %) et 3 isolés (4 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Aandorenstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aandorenstraat comme un axe de transit secondaire de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aandorenstraat à Tirlemont ?
Aandorenstraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 3e rue sur 11 par le nombre d'adresses (9,9 % du quartier).
Vous vendez Aandorenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode