Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Grimdeveld à Tirlemont
Grimdeveld est une voie résidentielle de 160 m, à 1,5 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 84 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Grimdeveld en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 15
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 259e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Grimde compte 67 % de 2 façades et 8 % de 4 façades. 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Grimdeveld : type de bâti et prix de référence
Grimdeveld compte 11 bâtiments accolés sur 12 (92 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 54 m² (+56 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grimdeveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Tricotstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grimdeveld est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Aandorenstraat (87 %), la moins dense Jubileumlaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Keistraat) à 94 m² (Aandorenstraat) dans ces rues ; Grimdeveld est à 84 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Weggevoerdenstraat (24) et devant Tricotstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastorijstraat | 70 m | Grimde |
| Jubileumlaan | 80 m | Grimde |
| Verbindingsstraat | 190 m | Grimde |
| Torenstraat | 200 m | Grimde |
| Keistraat | 280 m | Grimde |
| Tricotstraat | 340 m | Drie Tommen · n.d. |
| Kleine Molenstraat | 380 m | Grimde |
| Aandorenstraat | 410 m | Grimde |
| Kerkstraat | 470 m | Drie Tommen · n.d. |
| Weggevoerdenstraat | 540 m | Raffinaderij · n.d. |
Acheter Grimdeveld à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grimdeveld
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Grimdeveld pèse 13 adresses sur les 809 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grimdeveld
Combien vaut une maison Grimdeveld à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grimdeveld est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Grimdeveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (42 %), 6 jumelés (50 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Grimdeveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grimdeveld comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grimdeveld à Tirlemont ?
Grimdeveld fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Grimdeveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode