Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Pastorijstraat à Tirlemont
Pastorijstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,5 km au sud-est du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 289 adresses, numérotées de 1 à 402. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Grimde, est de 227 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 154 bâtiments mitoyens des deux côtés et 54 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 46 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
168 000 €à284 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Grimde, 27 ventes en 2023 (médiane 219 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,3 %).
Pastorijstraat en chiffres
- Adresses
- 289 (175 pairs, 114 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 402, impairs 1 à 249
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 236 (dont 21 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (154)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (54)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (7)
- Emprise médiane
- 46 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 36 % (2e rue sur 11)
- Taille
- 7e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 1,5 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins, 5,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Grimde. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Pastorijstraat : type de bâti et prix de référence
Pastorijstraat compte 208 bâtiments accolés sur 215 (97 %), dont 54 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 257 000 € en médiane en 2025 (313 ventes) à Tirlemont. La médiane des 4 façades de Tirlemont (360 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Grimde (168 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 12 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 46 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastorijstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grimde et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Tricotstraat relève du quartier Drie Tommen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Pastorijstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Aandorenstraat (87 %), la moins dense Jubileumlaan (30 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (Keistraat) à 94 m² (Aandorenstraat) dans ces rues ; Pastorijstraat est à 46 m². Par le nombre d'adresses (289), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Aandorenstraat (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grimdeveld | 70 m | Grimde |
| Jubileumlaan | 140 m | Grimde |
| Torenstraat | 190 m | Grimde |
| Verbindingsstraat | 240 m | Grimde |
| Keistraat | 260 m | Grimde |
| Tricotstraat | 370 m | Drie Tommen · n.d. |
| Aandorenstraat | 390 m | Grimde |
| Kleine Molenstraat | 400 m | Grimde |
| Kerkstraat | 470 m | Drie Tommen · n.d. |
| Molenstraat | 530 m | Tienen Industrieterrein · n.d. |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pastorijstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Pastorijstraat à Linter, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Hoegaarden, à 5,7 km : médiane du quartier 310 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
- Pastorijstraat à Landen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Léau, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Lubbeek, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Bekkevoort, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Gingelom, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Pastorijstraat à Nieuwerkerken, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Acheter Pastorijstraat à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Grimde, 227 000 €, l'achat revient à 235 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 168 000 € | 3 360 € | 175 400 € |
| Médiane | 227 000 € | 4 540 € | 235 900 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 540 € à 27 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastorijstraat
La médiane du quartier Grimde est passée de 160 000 € en 2013 à 219 500 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tirlemont gagnait 61 % : le quartier a pris 23 points de moins que sa commune. Pastorijstraat pèse 289 adresses sur les 809 du quartier (36 %), où Statbel a compté 315 ventes en 11 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Pastorijstraat
Combien vaut une maison Pastorijstraat à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastorijstraat est son quartier, Grimde : 168 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de Pastorijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 215 bâtiments à numéro unique, on compte 154 mitoyens des deux côtés (72 %), 54 jumelés (25 %) et 7 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 46 m².
Pastorijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastorijstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pastorijstraat à Tirlemont ?
Pastorijstraat fait partie du quartier Grimde, à Tirlemont. Elle en est la 2e rue sur 11 par le nombre d'adresses (36 % du quartier).
Vous vendez Pastorijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode