Prix des maisons Koning Albertstraat à Termonde

Koning Albertstraat compte 105 bâtiments accolés sur 106 (99 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Acacialaan relève du quartier Klein Parijs, où la médiane 2023 est de 223 000 €, soit 23 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autres quartiers à portée : Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 €, par Serwouterstraat) et Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Frans Van Schoorstraat). Avec 1 % de 4 façades, Koning Albertstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Burgemeester Potiaulaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Koning Albertstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (116), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Burgemeester Potiaulaan (103).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koning Albertstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Koning Albertstraat à Alost, à 7,1 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Merchtem, à 10,6 km : médiane du quartier 298 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Roosdaal, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Malines, à 24,5 km : médiane du quartier 320 625 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Anvers, à 25,6 km : médiane du quartier 319 500 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 26,5 km : médiane du quartier 270 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Koning Albertstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Koning Albertstraat à Lint, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Koning Albertstraat pèse 116 adresses sur les 843 du quartier (14 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.