Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Pastoor Claeysstraat à Termonde
Pastoor Claeysstraat est une voie résidentielle à sens unique de 330 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 99 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Pastoor Claeysstraat en chiffres
- Adresses
- 99 (38 pairs, 61 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 71
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 65 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (2)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (5e rue sur 13)
- Taille
- 56e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Gillislaan-Oost.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Pastoor Claeysstraat : type de bâti et prix de référence
Pastoor Claeysstraat compte 58 bâtiments accolés sur 60 (97 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pastoor Claeysstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Merelstraat relève du quartier Lutterzele, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 14 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Gillis-Centrum-Oost (240 000 €, par Buisstraat). Avec 3 % de 4 façades, Pastoor Claeysstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Burgemeester Potiaulaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Pastoor Claeysstraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (99), elle est 3e sur 11, après Burgemeester Potiaulaan (103) et devant Buisstraat (80).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bareelstraat | 170 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Stenen Stichel | 190 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Vijfde Januaristraat | 220 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Merelstraat | 260 m | Lutterzele · 250 000 € -14 % |
| Burgemeester Potiaulaan | 260 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Koning Albertstraat | 290 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Baleunisstraat | 320 m | Lutterzele · 250 000 € -14 % |
| Buisstraat | 320 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Serwouterstraat | 320 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Hoge Weg | 350 m | Sint-Gillislaan-Oost |
Acheter Pastoor Claeysstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pastoor Claeysstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Pastoor Claeysstraat pèse 99 adresses sur les 843 du quartier (12 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pastoor Claeysstraat
Combien vaut une maison Pastoor Claeysstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pastoor Claeysstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Pastoor Claeysstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (70 %), 16 jumelés (27 %) et 2 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Pastoor Claeysstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pastoor Claeysstraat comme une voie résidentielle de 330 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Pastoor Claeysstraat à Termonde ?
Pastoor Claeysstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde. Elle en est la 5e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Pastoor Claeysstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode