Prix des maisons Processiestraat à Termonde

Processiestraat compte 47 bâtiments accolés sur 48 (98 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Frans Van Schoorstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 22 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 2 % de 4 façades, Processiestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Werkplaatsstraat (83 %), la moins aérée Weggevoerdenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 148 m² (Werkplaatsstraat) dans ces rues ; Processiestraat est à 92 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 5e sur 11, après Vijfde Januaristraat (78) et devant Weggevoerdenstraat (42).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Processiestraat » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Processiestraat à Opwijk, à 7,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Processiestraat à Asse, à 16,0 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Ternat, à 16,5 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Dilbeek, à 19,1 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Lennik, à 23,1 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Pajottegem, à 25,7 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Overijse, à 40,7 km : prix de quartier non publié
• Processiestraat à Deinze, à 42,8 km : prix de quartier non publié
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Processiestraat pèse 58 adresses sur les 843 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.