Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Burgemeester Potiaulaan à Termonde
Burgemeester Potiaulaan est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,1 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 96. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 90 des 91 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Burgemeester Potiaulaan en chiffres
- Adresses
- 103 (55 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 96, impairs 1 à 87
- Étendue des adresses
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 93 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (90)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (4e rue sur 13)
- Taille
- 51e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Burgemeester Potiaulaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burgemeester Potiaulaan : type de bâti et prix de référence
Burgemeester Potiaulaan compte 91 bâtiments accolés sur 91 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burgemeester Potiaulaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Frans Van Schoorstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 22 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Burgemeester Potiaulaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Cleophas Heyvaertstraat ; la plus aérée, Werkplaatsstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 148 m² (Werkplaatsstraat) dans ces rues ; Burgemeester Potiaulaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (103), elle est 4e sur 11, après Koning Albertstraat (116) et devant Pastoor Claeysstraat (99).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Processiestraat | 100 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Vijfde Januaristraat | 130 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Sint-Gillislaan | 210 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Bareelstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Frans Van Schoorstraat | 250 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Koning Albertstraat | 250 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Pastoor Claeysstraat | 260 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Otterstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Werkplaatsstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Cleophas Heyvaertstraat | 300 m | Sint-Gillislaan-Oost |
Acheter Burgemeester Potiaulaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burgemeester Potiaulaan
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Burgemeester Potiaulaan pèse 103 adresses sur les 843 du quartier (12 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burgemeester Potiaulaan
Combien vaut une maison Burgemeester Potiaulaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burgemeester Potiaulaan est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Burgemeester Potiaulaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 91 bâtiments à numéro unique, on compte 90 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Burgemeester Potiaulaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burgemeester Potiaulaan comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Burgemeester Potiaulaan à Termonde ?
Burgemeester Potiaulaan fait partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde. Elle en est la 4e rue sur 13 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Burgemeester Potiaulaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode