Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Vijfde Januaristraat à Termonde
Vijfde Januaristraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 78 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 68 des 75 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Vijfde Januaristraat en chiffres
- Adresses
- 78 (38 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 75
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 76 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (68)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 9,3 % (6e rue sur 13)
- Taille
- 78e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,2 km au sud-est
Bâti
Vijfde Januaristraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vijfde Januaristraat : type de bâti et prix de référence
Vijfde Januaristraat compte 74 bâtiments accolés sur 75 (99 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijfde Januaristraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Frans Van Schoorstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 22 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 1 % de 4 façades, Vijfde Januaristraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Burgemeester Potiaulaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Veldstraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; avec 89 m², Vijfde Januaristraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (78), elle est 5e sur 11, après Pastoor Claeysstraat (99) et devant Veldstraat (61).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Albertstraat | 120 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Burgemeester Potiaulaan | 130 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Pastoor Claeysstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Processiestraat | 230 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Veldstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Bareelstraat | 280 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Stenen Stichel | 290 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Frans Van Schoorstraat | 300 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Sint-Gillislaan | 300 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Hoge Weg | 360 m | Sint-Gillislaan-Oost |
Acheter Vijfde Januaristraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijfde Januaristraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Vijfde Januaristraat pèse 78 adresses sur les 843 du quartier (9,3 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vijfde Januaristraat
Combien vaut une maison Vijfde Januaristraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijfde Januaristraat est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Vijfde Januaristraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 75 bâtiments à numéro unique, on compte 68 mitoyens des deux côtés (91 %), 6 jumelés (8 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Vijfde Januaristraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijfde Januaristraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vijfde Januaristraat à Termonde ?
Vijfde Januaristraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde. Elle en est la 6e rue sur 13 par le nombre d'adresses (9,3 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode