Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Hoge Weg à Termonde
Hoge Weg est une voie résidentielle de 500 m, à 1,6 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 34 adresses, numérotées de 5 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Hoge Weg en chiffres
Un prix par tronçon
Hoge Weg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 38 | 29 | 290 900 € (2023, 19 ventes) |
| N° 37 à 45, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 38 (Sint-Gillislaan-Oost), regroupe 29 des 34 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 34 (16 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 38, impairs 5 à 45
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 70 % (23)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 13)
- Taille
- 201e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,6 km au sud-est
Bâti
Hoge Weg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Hoge Weg : type de bâti et prix de référence
Hoge Weg compte 23 bâtiments isolés sur 33 (70 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Hoge Weg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+71 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoge Weg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Serwouterstraat relève du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 240 000 €, soit 17 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autre quartier à portée : Klein Parijs (223 000 €, par Acacialaan). Avec 70 % de 4 façades, Hoge Weg est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Serwouterstraat (57 %) ; Koning Albertstraat ferme la marche avec 1 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 135 m² (Acacialaan) dans ces rues ; avec 168 m², Hoge Weg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 7e sur 11, après Veldstraat (61) et devant Stenen Stichel (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Veldstraat | 140 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Serwouterstraat | 140 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Stenen Stichel | 170 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Vlietbergstraat | 210 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Buisstraat | 230 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Koning Albertstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Pastoor Claeysstraat | 350 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Vijfde Januaristraat | 360 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Olieslagerstraat | 400 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Acacialaan | 450 m | Klein Parijs · 223 000 € -23 % |
Tous les quartiers de Termonde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoge Weg » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoge Weg à Willebroek, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Rumst, à 22,4 km : médiane du quartier 325 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Weg à Stabroek, à 38,2 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Brasschaat, à 39,3 km : médiane du quartier 490 000 € (+68 % par rapport à celle-ci)
- Hoge Weg à Audenarde, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Kapellen, à 46,2 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Malle, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Hoge Weg à Herentals, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- et 3 autres communes plus éloignées
Acheter Hoge Weg à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoge Weg
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Hoge Weg pèse 29 adresses sur les 843 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoge Weg
Le prix est-il le même tout au long d'Hoge Weg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 38 : médiane 290 900 € en 2023 ; n° 37 à 45 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Hoge Weg à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoge Weg est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoge Weg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 9 jumelés (27 %) et 23 isolés (70 %). L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Hoge Weg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoge Weg comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hoge Weg à Termonde ?
Hoge Weg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Termonde : Sint-Gillislaan-Oost (n° 5 à 38, 29 adresses), D'Exters (n° 37 à 45, 5 adresses).
Vous vendez Hoge Weg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode