Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Sint-Gillislaan à Termonde
Sint-Gillislaan est un grand axe de transit de 1,4 km, à 1,0 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 173 adresses, numérotées de 1 à 193. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 112 des 127 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 125 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Sint-Gillislaan en chiffres
Un prix par tronçon
Sint-Gillislaan traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 227 000 € à 290 900 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 193, côté impair | 101 | 290 900 € (2023, 19 ventes) |
| N° 2 à 132, côté pair | 69 | 227 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 193 (Sint-Gillislaan-Oost), regroupe 101 des 173 adresses, soit 58 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 5 à 193, 290 900 €) et le moins cher (n° 2 à 132, 227 000 €), l'écart de médiane est de 63 900 € (+28 %), et de 65 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Termonde, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 173 (69 pairs, 104 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 193
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 145 (dont 18 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (112)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 16e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Sint-Gillislaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 74 % (7 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 7,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 820 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 20 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Sint-Gillislaan : type de bâti et prix de référence
Sint-Gillislaan compte 126 bâtiments accolés sur 127 (99 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 125 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Gillislaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Frans Van Schoorstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 22 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 1 % de 4 façades, Sint-Gillislaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Plattenakker (79 %), la moins aérée Prinskouterstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Prinskouterstraat) à 137 m² (Plattenakker) dans ces rues ; Sint-Gillislaan est à 125 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Otterstraat (122).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frans Van Schoorstraat | 110 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Jozef Van Bogaertstraat | 110 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Processiestraat | 130 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Weggevoerdenstraat | 170 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Burgemeester Potiaulaan | 210 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Cleophas Heyvaertstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Prinskouterstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Plattenakker | 270 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Otterstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Emanuel Hielstraat | 280 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
Acheter Sint-Gillislaan à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Gillislaan
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Sint-Gillislaan pèse 101 adresses sur les 843 du quartier (12 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Sint-Gillislaan
Le prix est-il le même tout au long de Sint-Gillislaan ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 193 impairs : médiane 290 900 € en 2023 ; n° 2 à 132 pairs : médiane 227 000 € en 2023 ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Sint-Gillislaan à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Gillislaan est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Sint-Gillislaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 127 bâtiments à numéro unique, on compte 112 mitoyens des deux côtés (88 %), 14 jumelés (11 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Sint-Gillislaan est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Gillislaan comme un grand axe de transit de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 16 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint-Gillislaan à Termonde ?
Sint-Gillislaan est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Termonde : Sint-Gillislaan-Oost (n° 5 à 193, 101 adresses), Sint-Gillislaan-West (n° 2 à 132, 69 adresses), Stationswijk (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Sint-Gillislaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode