Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Stenen Stichel à Termonde
Stenen Stichel est une voie résidentielle sans issue de 270 m, à 1,4 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Stenen Stichel en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 25
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (8)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 268e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 1,4 km au sud-est
Voirie
Stenen Stichel n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Stenen Stichel est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (74 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,3 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 260 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Stenen Stichel : type de bâti et prix de référence
Stenen Stichel mêle 14 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Termonde, une 4 façades s'est vendue 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 000 € (431 ventes), soit 205 500 € d'écart (+73 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stenen Stichel
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Serwouterstraat relève du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 240 000 €, soit 17 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autre quartier à portée : Lutterzele (250 000 €, par Merelstraat). Avec 36 % de 4 façades, Stenen Stichel est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Koning Albertstraat (1 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Stenen Stichel est à 96 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après Bareelstraat (33) et devant Merelstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Serwouterstraat | 130 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Buisstraat | 160 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Hoge Weg | 170 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Pastoor Claeysstraat | 190 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Veldstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Koning Albertstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Vijfde Januaristraat | 290 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Merelstraat | 340 m | Lutterzele · 250 000 € -14 % |
| Vlietbergstraat | 340 m | Sint-Gillis-Centrum-Oost · 240 000 € -17 % |
| Bareelstraat | 360 m | Sint-Gillislaan-Oost |
Acheter Stenen Stichel à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stenen Stichel
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Stenen Stichel pèse 23 adresses sur les 843 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stenen Stichel
Combien vaut une maison Stenen Stichel à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stenen Stichel est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Stenen Stichel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 13 jumelés (59 %) et 8 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Stenen Stichel est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stenen Stichel comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Stenen Stichel à Termonde ?
Stenen Stichel fait partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Stenen Stichel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode