Prix des maisons Veldstraat à Termonde

Veldstraat compte 55 bâtiments accolés sur 57 (96 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Serwouterstraat relève du quartier Sint-Gillis-Centrum-Oost, où la médiane 2022 est de 240 000 €, soit 17 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autre quartier à portée : Klein Parijs (223 000 €, par Acacialaan). Avec 4 % de 4 façades, Veldstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoge Weg (70 %), la moins aérée Burgemeester Potiaulaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 168 m² (Hoge Weg) dans ces rues ; Veldstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (61), elle est 6e sur 11, après Vijfde Januaristraat (78) et devant Hoge Weg (34).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Veldstraat à Buggenhout, à 7,2 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Zele, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Hamme, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Londerzeel, à 9,6 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Alost, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Waasmunster, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Veldstraat à Lokeren, à 12,6 km : médiane du quartier 230 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Veldstraat à Denderleeuw, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• et 159 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Veldstraat pèse 61 adresses sur les 843 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.