Prix des maisons par rue · 9200 Termonde
Prix des maisons Cleophas Heyvaertstraat à Termonde
Cleophas Heyvaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 0,8 km au sud-est du centre de Termonde (9200). Elle compte 12 adresses, numérotées de 2 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Gillislaan-Oost, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 91 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à351 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Sint-Gillislaan-Oost, 19 ventes en 2023 (médiane 290 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,4 %).
Cleophas Heyvaertstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 28
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 55 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 350e rue sur 428 à Termonde
- Du centre de Termonde
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 100 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Sint-Gillislaan-Oost compte 74 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Cleophas Heyvaertstraat : type de bâti et prix de référence
Cleophas Heyvaertstraat compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Cleophas Heyvaertstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Weggevoerdenstraat relève du quartier Sint-Gillislaan-West, où la médiane 2023 est de 227 000 €, soit 22 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 0 % de 4 façades, Cleophas Heyvaertstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Werkplaatsstraat, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lazarijstraat) à 148 m² (Werkplaatsstraat) dans ces rues ; Cleophas Heyvaertstraat est à 91 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Prinskouterstraat (30) et devant Werkplaatsstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Otterstraat | 110 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Werkplaatsstraat | 160 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Processiestraat | 210 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Sint-Gillislaan | 220 m | Sint-Gillislaan-Oost |
| Weggevoerdenstraat | 220 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Lazarijstraat | 230 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Jozef Van Bogaertstraat | 240 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Emanuel Hielstraat | 270 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Prinskouterstraat | 280 m | Sint-Gillislaan-West · 227 000 € -22 % |
| Burgemeester Potiaulaan | 300 m | Sint-Gillislaan-Oost |
Acheter Cleophas Heyvaertstraat à Termonde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 4 760 € | 247 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 351 000 € | 7 020 € | 362 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Cleophas Heyvaertstraat
La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Cleophas Heyvaertstraat pèse 12 adresses sur les 843 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Cleophas Heyvaertstraat
Combien vaut une maison Cleophas Heyvaertstraat à Termonde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cleophas Heyvaertstraat est son quartier, Sint-Gillislaan-Oost : 238 000 € à 351 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Cleophas Heyvaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (55 %) et 5 jumelés (45 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Cleophas Heyvaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cleophas Heyvaertstraat comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Cleophas Heyvaertstraat à Termonde ?
Cleophas Heyvaertstraat fait partie du quartier Sint-Gillislaan-Oost, à Termonde. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Cleophas Heyvaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode