Prix des maisons Bareelstraat à Termonde

Bareelstraat compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 000 € en médiane en 2025 (431 ventes) à Termonde. La médiane des 4 façades de Termonde (485 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.

Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Baleunisstraat relève du quartier Lutterzele, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 14 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Avec 3 % de 4 façades, Bareelstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Werkplaatsstraat (83 %), la moins aérée Cleophas Heyvaertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Vijfde Januaristraat) à 148 m² (Werkplaatsstraat) dans ces rues ; Bareelstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 7e sur 11, après Baleunisstraat (51) et devant Stenen Stichel (23).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Bareelstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Bareelstraat à Lebbeke, à 3,6 km : médiane du quartier 255 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Bareelstraat à Hamme, à 8,3 km : médiane du quartier 325 121 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Bareelstraat à Waasmunster, à 13,6 km : prix de quartier non publié
• Bareelstraat à Lokeren, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Bareelstraat à Haaltert, à 18,7 km : médiane du quartier 260 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Bareelstraat à Schelle, à 19,0 km : médiane du quartier 277 500 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Bareelstraat à Hemiksem, à 20,7 km : médiane du quartier 278 350 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• Bareelstraat à Herzele, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Bareelstraat pèse 33 adresses sur les 843 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.