Prix des maisons Werkplaatsstraat à Termonde

Werkplaatsstraat compte 5 bâtiments isolés sur 6 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 485 500 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Termonde. La médiane des 2 ou 3 façades de Termonde (280 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Sint-Gillislaan-Oost (238 000 € à 351 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.

Le quartier compte toutefois 93 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Werkplaatsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Gillislaan-Oost et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Baleunisstraat relève du quartier Lutterzele, où la médiane 2023 est de 250 000 €, soit 14 % de moins que Sint-Gillislaan-Oost (290 900 € en 2023). Autre quartier à portée : Sint-Gillislaan-West (227 000 €, par Lazarijstraat). Avec 83 % de 4 façades, Werkplaatsstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Baleunisstraat (10 %) ; Weggevoerdenstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Lazarijstraat) à 125 m² (Sint-Gillislaan) dans ces rues ; avec 148 m², Werkplaatsstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Cleophas Heyvaertstraat (12) et devant Lazarijstraat (10).

Tous les quartiers de Termonde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Werkplaatsstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9200) avant de comparer des prix.

• Werkplaatsstraat à Furnes, à 101,0 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Sint-Gillislaan-Oost, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Gillislaan-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 290 900 € en 2023 (+44 %), quand celle de Termonde gagnait 53 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 300 500 € : 2023 est 3 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 19 en 2023). Werkplaatsstraat pèse 10 adresses sur les 843 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 253 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.