Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Vredestraat à Tamise
Vredestraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 26 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à407 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 21 ventes en 2023 (médiane 244 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Vredestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Vredestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 244 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 50, côté pair | 25 | 244 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 1 à 11, côté impair | 6 | 357 500 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 50 (Heilig Hart), regroupe 25 des 31 adresses, soit 81 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 11, 357 500 €) et le moins cher (n° 2 à 50, 244 000 €), l'écart de médiane est de 113 500 € (+47 %), et de 116 200 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 31 (25 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 11
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (4)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (7e rue sur 9)
- Taille
- 145e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Vredestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (69 % de 2 façades).
Parcelles
81 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Vredestraat : type de bâti et prix de référence
Vredestraat compte 22 bâtiments accolés sur 26 (85 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (253 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 88 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Vredestraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Hendrik Heymanlaan relève du quartier Sompershoek, où la médiane 2022 est de 357 500 €, soit 47 % de plus que Heilig Hart (244 000 € en 2023). Avec 15 % de 4 façades, Vredestraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Boonakker (78 %), la moins aérée Eduard De Sutterlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 71 m² (Herderstraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; avec 63 m², Vredestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (31), elle est 9e sur 11, après Welvaartlaan (35) et devant Herderstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herderstraat | 40 m | Heilig Hart |
| Hendrik Heymanlaan | 90 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 140 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Welvaartlaan | 160 m | Heilig Hart |
| Kardinaal Cardijnlaan | 170 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Florent Beeckxlaan | 170 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Eduard De Sutterlaan | 230 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Hoogkamerstraat | 250 m | Heilig Hart |
| Pieter Dierckxlaan | 360 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Boonakker | 370 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Vredestraat » existe dans 58 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Vredestraat à Hamme, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Niel, à 9,5 km : médiane du quartier 270 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Boom, à 13,2 km : médiane du quartier 315 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Anvers, à 17,5 km : médiane du quartier 317 500 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Kontich, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Vredestraat à Hove, à 18,8 km : médiane du quartier 350 500 € (+44 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Malines, à 24,1 km : médiane du quartier 312 500 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Vredestraat à Alost, à 25,5 km : prix de quartier non publié
- et 50 autres communes plus éloignées
Acheter Vredestraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vredestraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 178 000 € en 2014 à 244 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Vredestraat pèse 25 adresses sur les 698 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Vredestraat
Le prix est-il le même tout au long de Vredestraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 50 pairs : médiane 244 000 € en 2023 ; n° 1 à 11 impairs : médiane 357 500 € en 2022.
Combien vaut une maison Vredestraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vredestraat est son quartier, Heilig Hart : 253 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Vredestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (77 %), 2 jumelés (8 %) et 4 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
Vredestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vredestraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Vredestraat à Tamise ?
Vredestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tamise : Heilig Hart (n° 2 à 50, 25 adresses), Sompershoek (n° 1 à 11, 6 adresses).
Vous vendez Vredestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode