Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Hoogkamerstraat à Tamise
Hoogkamerstraat est un axe de liaison locale de 3,4 km, à 1,0 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 394 adresses, numérotées de 1 à 377. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 284 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 176 bâtiments mitoyens des deux côtés et 81 d'un seul côté, pour 58 isolés, avec une emprise au sol médiane de 101 m² (88 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
253 000 €à407 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 21 ventes en 2023 (médiane 244 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Hoogkamerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Hoogkamerstraat traverse 6 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 195 000 € à 357 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 191 | 166 | 244 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 178 à 307 | 113 | 357 500 € (2022, 24 ventes) |
| N° 310 à 377 | 42 | pas de prix publié |
| N° 296 à 353 | 35 | pas de prix publié |
| N° 108 à 246, côté pair | 35 | pas de prix publié |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | 195 000 € (2023, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 191 (Heilig Hart), regroupe 166 des 394 adresses, soit 42 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 178 à 307, 357 500 €) et le moins cher (n° 1 à 3, 195 000 €), l'écart de médiane est de 162 500 € (+83 %), et de 166 500 € frais d'achat compris. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tamise, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 394 (199 pairs, 195 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 334, impairs 1 à 377
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 23
- Bâtiments
- 322 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (176)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (81)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (58)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 24 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 3e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 1,0 km à l'ouest
Bâti
Hoogkamerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (69 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 99 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 80 % de sa longueur. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogkamerstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogkamerstraat compte 257 bâtiments accolés sur 315 (82 %), dont 81 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise. La médiane des 4 façades de Tamise (442 500 €) ne sert de repère que pour les 58 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (253 000 € à 407 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 88 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogkamerstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Florent Beeckxlaan relève du quartier Sompershoek, où la médiane 2022 est de 357 500 €, soit 47 % de plus que Heilig Hart (244 000 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, Hoogkamerstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Cesar Hinderdaelstraat (94 %), la moins aérée Hendrik Heymanlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 150 m² (Cesar Hinderdaelstraat) dans ces rues ; Hoogkamerstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (394), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Grote Dweersstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Florent Beeckxlaan | 110 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Emiel Van Boschstraat | 240 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Cesar Hinderdaelstraat | 250 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Vredestraat | 250 m | Heilig Hart |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 260 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Grote Dweersstraat | 270 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Herderstraat | 290 m | Heilig Hart |
| Eduard De Sutterlaan | 290 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Hendrik Heymanlaan | 310 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
| Achiel Vermeirenstraat | 370 m | Sompershoek · 357 500 € +47 % |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogkamerstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Hoogkamerstraat à Sint-Niklaas, à 1,8 km : médiane du quartier 289 525 € (+19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoogkamerstraat à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 284 000 €, l'achat revient à 294 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 253 000 € | 5 060 € | 262 600 € |
| Médiane | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
| Haut | 407 000 € | 8 140 € | 420 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 680 € à 34 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogkamerstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 178 000 € en 2014 à 244 000 € en 2023 (+37 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 3 points près. Hoogkamerstraat pèse 166 adresses sur les 698 du quartier (24 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hoogkamerstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Hoogkamerstraat ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 191 : médiane 244 000 € en 2023 ; n° 178 à 307 : médiane 357 500 € en 2022 ; n° 310 à 377 : pas de prix publié ; n° 296 à 353 : pas de prix publié ; n° 108 à 246 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 3 impairs : médiane 195 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Hoogkamerstraat à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogkamerstraat est son quartier, Heilig Hart : 253 000 € à 407 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Hoogkamerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 315 bâtiments à numéro unique, on compte 176 mitoyens des deux côtés (56 %), 81 jumelés (26 %) et 58 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Hoogkamerstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogkamerstraat comme un axe de liaison locale de 3,4 km, en partie à sens unique, avec 23 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Hoogkamerstraat à Tamise ?
Hoogkamerstraat est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Tamise : Heilig Hart (n° 2 à 191, 166 adresses), Sompershoek (n° 178 à 307, 113 adresses), Walgoed (n° 310 à 377, 42 adresses), Winnik (n° 296 à 353, 35 adresses) et 1 autres.
Vous vendez Hoogkamerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode