Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Eduard De Sutterlaan à Tamise
Eduard De Sutterlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 47 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Eduard De Sutterlaan en chiffres
- Adresses
- 47 (34 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 25
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 91 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 22)
- Taille
- 97e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Eduard De Sutterlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Eduard De Sutterlaan : type de bâti et prix de référence
Eduard De Sutterlaan compte 47 bâtiments accolés sur 47 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eduard De Sutterlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Vredestraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Eduard De Sutterlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Vogelzang, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Eduard De Sutterlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 4e sur 11, après Boonakker (48) et devant Karel Van Hoeylandtlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Karel Van Hoeylandtlaan | 90 m | Sompershoek |
| Boonakker | 140 m | Sompershoek |
| Florent Beeckxlaan | 190 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 190 m | Sompershoek |
| Hendrik Heymanlaan | 200 m | Sompershoek |
| Grote Dweersstraat | 200 m | Sompershoek |
| Achiel Vermeirenstraat | 210 m | Sompershoek |
| August De Batslaan | 210 m | Sompershoek |
| Vredestraat | 230 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Vogelzang | 240 m | Sompershoek |
Acheter Eduard De Sutterlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eduard De Sutterlaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Eduard De Sutterlaan pèse 47 adresses sur les 1 122 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eduard De Sutterlaan
Combien vaut une maison Eduard De Sutterlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eduard De Sutterlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons d'Eduard De Sutterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (83 %) et 8 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Eduard De Sutterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eduard De Sutterlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eduard De Sutterlaan à Tamise ?
Eduard De Sutterlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 6e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Eduard De Sutterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode