Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Boonakker à Tamise
Boonakker est une voie résidentielle de 590 m, à 0,8 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 35 des 45 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 131 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Boonakker en chiffres
- Adresses
- 48 (21 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 78 % (35)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,3 % (5e rue sur 22)
- Taille
- 95e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Boonakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,9 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Boonakker : type de bâti et prix de référence
Boonakker compte 35 bâtiments isolés sur 45 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 442 500 € en médiane en 2025 (76 ventes) à Tamise. La médiane des 2 ou 3 façades de Tamise (295 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Boonakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 103 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Boonakker
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Jan de Malschelaan relève du quartier Winnik, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 78 % de 4 façades, Boonakker est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Vogelzang (100 %), la moins aérée Kardinaal Cardijnlaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Florent Beeckxlaan) à 123 m² (Emiel Van Boschstraat) dans ces rues ; avec 131 m², Boonakker les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après Grote Dweersstraat (56) et devant Eduard De Sutterlaan (47).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Achiel Vermeirenstraat | 100 m | Sompershoek |
| Vogelzang | 110 m | Sompershoek |
| Eduard De Sutterlaan | 140 m | Sompershoek |
| August De Batslaan | 170 m | Sompershoek |
| Grote Dweersstraat | 170 m | Sompershoek |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 220 m | Sompershoek |
| Florent Beeckxlaan | 290 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 300 m | Sompershoek |
| Jan de Malschelaan | 320 m | Winnik · n.d. |
| Emiel Van Boschstraat | 320 m | Sompershoek |
Tous les quartiers de Tamise et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Boonakker » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix.
- Boonakker à Oosterzele, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Boonakker à Mol, à 65,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
Acheter Boonakker à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Boonakker
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Boonakker pèse 48 adresses sur les 1 122 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Boonakker
Combien vaut une maison Boonakker à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Boonakker est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Boonakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (22 %) et 35 isolés (78 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 131 m².
Boonakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Boonakker comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Boonakker à Tamise ?
Boonakker fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 5e rue sur 22 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Boonakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode