Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Hendrik Heymanlaan à Tamise
Hendrik Heymanlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 13 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 83 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Hendrik Heymanlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 41
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,9 % (15e rue sur 22)
- Taille
- 197e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,7 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Hendrik Heymanlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Hendrik Heymanlaan : type de bâti et prix de référence
Hendrik Heymanlaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hendrik Heymanlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Herderstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Hendrik Heymanlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Boonakker, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Hendrik Heymanlaan est à 83 m². Par le nombre d'adresses (21), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hoogkamerstraat, en compte 394.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herderstraat | 80 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Kardinaal Cardijnlaan | 80 m | Sompershoek |
| Vredestraat | 90 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 120 m | Sompershoek |
| Welvaartlaan | 120 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Eduard De Sutterlaan | 200 m | Sompershoek |
| Florent Beeckxlaan | 220 m | Sompershoek |
| Pieter Dierckxlaan | 280 m | Sompershoek |
| Hoogkamerstraat | 310 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Boonakker | 330 m | Sompershoek |
Acheter Hendrik Heymanlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hendrik Heymanlaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Hendrik Heymanlaan pèse 21 adresses sur les 1 122 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hendrik Heymanlaan
Combien vaut une maison Hendrik Heymanlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hendrik Heymanlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons d'Hendrik Heymanlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (68 %) et 6 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Hendrik Heymanlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hendrik Heymanlaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hendrik Heymanlaan à Tamise ?
Hendrik Heymanlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 15e rue sur 22 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Hendrik Heymanlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode