Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Karel Van Hoeylandtlaan à Tamise
Karel Van Hoeylandtlaan est une voie résidentielle de 440 m, à 0,8 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 37 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Karel Van Hoeylandtlaan en chiffres
- Adresses
- 43 (13 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 59
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 43
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (9e rue sur 22)
- Taille
- 108e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,8 km à l'ouest
Bâti
Karel Van Hoeylandtlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Karel Van Hoeylandtlaan : type de bâti et prix de référence
Karel Van Hoeylandtlaan compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Karel Van Hoeylandtlaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Vredestraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Karel Van Hoeylandtlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Boonakker, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Karel Van Hoeylandtlaan est à 100 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 6e sur 11, après Eduard De Sutterlaan (47) et devant Florent Beeckxlaan (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eduard De Sutterlaan | 90 m | Sompershoek |
| Hendrik Heymanlaan | 120 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 140 m | Sompershoek |
| Vredestraat | 140 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Florent Beeckxlaan | 140 m | Sompershoek |
| Herderstraat | 170 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Boonakker | 220 m | Sompershoek |
| Welvaartlaan | 240 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Hoogkamerstraat | 260 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Grote Dweersstraat | 260 m | Sompershoek |
Acheter Karel Van Hoeylandtlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Karel Van Hoeylandtlaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Karel Van Hoeylandtlaan pèse 43 adresses sur les 1 122 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Karel Van Hoeylandtlaan
Combien vaut une maison Karel Van Hoeylandtlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Karel Van Hoeylandtlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Karel Van Hoeylandtlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (86 %) et 6 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Karel Van Hoeylandtlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Karel Van Hoeylandtlaan comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Karel Van Hoeylandtlaan à Tamise ?
Karel Van Hoeylandtlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 9e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Karel Van Hoeylandtlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode