Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons Florent Beeckxlaan à Tamise
Florent Beeckxlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 0,9 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
Florent Beeckxlaan en chiffres
- Adresses
- 40 (30 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 19
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (10e rue sur 22)
- Taille
- 119e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,9 km à l'ouest
Bâti
Florent Beeckxlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Florent Beeckxlaan : type de bâti et prix de référence
Florent Beeckxlaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Florent Beeckxlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Hoogkamerstraat relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Florent Beeckxlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Boonakker, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Florent Beeckxlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Karel Van Hoeylandtlaan (43) et devant Vredestraat (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogkamerstraat | 110 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 140 m | Sompershoek |
| Vredestraat | 170 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Eduard De Sutterlaan | 190 m | Sompershoek |
| Herderstraat | 210 m | Heilig Hart · 244 000 € -32 % |
| Hendrik Heymanlaan | 220 m | Sompershoek |
| Grote Dweersstraat | 230 m | Sompershoek |
| Emiel Van Boschstraat | 270 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 270 m | Sompershoek |
| Boonakker | 290 m | Sompershoek |
Acheter Florent Beeckxlaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Florent Beeckxlaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Florent Beeckxlaan pèse 40 adresses sur les 1 122 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Florent Beeckxlaan
Combien vaut une maison Florent Beeckxlaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Florent Beeckxlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons de Florent Beeckxlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (65 %) et 14 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Florent Beeckxlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Florent Beeckxlaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Florent Beeckxlaan à Tamise ?
Florent Beeckxlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 10e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Florent Beeckxlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode