Prix des maisons par rue · 9140 Tamise

Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Tamise

Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 47 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 91 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

353 000 €à550 000 €

Prix médian : 416 000 €

Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).

Kardinaal Cardijnlaan en chiffres

Adresses
57 (35 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 43
Longueur
310 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
57
2 façades (mitoyen)
82 % (47)
3 façades (jumelé)
18 % (10)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
91 m² au sol
Part du quartier
5,1 % (3e rue sur 22)
Taille
74e rue sur 308 à Tamise
Du centre de Tamise
0,7 km à l'ouest

Bâti

Kardinaal Cardijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.

Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence

Kardinaal Cardijnlaan compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 91 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sompershoek et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Welvaartlaan relève du quartier Heilig Hart, où la médiane 2023 est de 244 000 €, soit 32 % de moins que Sompershoek (357 500 € en 2022). Avec 0 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 6 autres ; la plus aérée, Boonakker, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (Vredestraat) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 91 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Pieter Dierckxlaan (168) et devant Boonakker (48).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Hendrik Heymanlaan80 m210 %Sompershoek
Karel Van Hoeylandtlaan140 m430 %Sompershoek
Welvaartlaan160 m350 %Heilig Hart · 244 000 € -32 %
Herderstraat160 m284 %Heilig Hart · 244 000 € -32 %
Vredestraat170 m3115 %Heilig Hart · 244 000 € -32 %
Eduard De Sutterlaan190 m470 %Sompershoek
Pieter Dierckxlaan200 m168Sompershoek
Florent Beeckxlaan270 m400 %Sompershoek
August De Batslaan270 m400 %Sompershoek
Boonakker300 m4878 %Sompershoek

Tous les quartiers de Tamise et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Tamise : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas353 000 €7 060 €4 920 €365 000 €
Médiane416 000 €8 320 €5 140 €429 500 €
Haut550 000 €11 000 €5 570 €566 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnlaan

La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Kardinaal Cardijnlaan pèse 57 adresses sur les 1 122 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kardinaal Cardijnlaan

Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Tamise ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.

Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (82 %) et 10 jumelés (18 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 91 m².

Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Tamise ?

Kardinaal Cardijnlaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 3e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode