Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Stekene

Kardinaal Cardijnlaan mêle 10 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Stekene, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (116 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 750 € (122 ventes), soit 11 750 € d'écart (+4 %).

Dans la fourchette du quartier Kemzeke-Centrum (273 000 € à 443 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kemzeke-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 33 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Stekenestraat (76 %), la moins aérée Hoekstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Jef Van Durmelaan) à 151 m² (Stijn Streuvelslaan) dans ces rues ; avec 104 m², Kardinaal Cardijnlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Stekenestraat (22) et devant Hoekstraat (17).

Tous les quartiers de Stekene et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9190) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kardinaal Cardijnlaan à Sint-Niklaas, à 7,4 km : médiane du quartier 284 750 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Tamise, à 12,3 km : médiane du quartier 357 500 € (+17 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 14,8 km : médiane du quartier 307 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar, à 23,0 km : médiane du quartier 392 000 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Willebroek, à 27,5 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel, à 28,5 km : médiane du quartier 403 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
• Kardinaal Cardijnlaan à Lint, à 30,6 km : prix de quartier non publié
• Kardinaal Cardijnlaan à Ranst, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• et 14 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Kemzeke-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Kemzeke-Centrum est passée de 197 000 € en 2014 à 304 500 € en 2022 (+55 %), quand celle de Stekene gagnait 41 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Kardinaal Cardijnlaan pèse 17 adresses sur les 799 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.