Prix des maisons par rue · 9140 Tamise
Prix des maisons August De Batslaan à Tamise
August De Batslaan est une zone de rencontre de 340 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Tamise (9140). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sompershoek, est de 416 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 40 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à550 000 €
Prix médian : 416 000 €
Quartier retenu : Sompershoek, 24 ventes en 2022 (médiane 357 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,4 %).
August De Batslaan en chiffres
- Adresses
- 40 (15 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 49
- Longueur
- 340 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 65 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 22)
- Taille
- 121e rue sur 308 à Tamise
- Du centre de Tamise
- 0,6 km au nord-ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Sompershoek compte 45 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Maisons d'August De Batslaan : type de bâti et prix de référence
August De Batslaan compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (233 ventes) à Tamise.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Sompershoek (353 000 € à 550 000 €), dont la médiane la dépasse de 41 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 103 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'August De Batslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sompershoek : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, August De Batslaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Vogelzang, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Kardinaal Cardijnlaan) à 131 m² (Boonakker) dans ces rues ; August De Batslaan est à 105 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après Karel Van Hoeylandtlaan (43) et devant Camille Vennenslaan (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boonakker | 170 m | Sompershoek |
| Vogelzang | 170 m | Sompershoek |
| Pieter Dierckxlaan | 210 m | Sompershoek |
| Eduard De Sutterlaan | 210 m | Sompershoek |
| Nini Bulterysstraat | 220 m | Sompershoek |
| Camille Vennenslaan | 250 m | Sompershoek |
| Achiel Vermeirenstraat | 270 m | Sompershoek |
| Frans Smetstraat | 270 m | Sompershoek |
| Kardinaal Cardijnlaan | 270 m | Sompershoek |
| Karel Van Hoeylandtlaan | 280 m | Sompershoek |
Acheter August De Batslaan à Tamise : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sompershoek, 416 000 €, l'achat revient à 429 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 320 € à 49 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'August De Batslaan
La médiane du quartier Sompershoek est passée de 269 000 € en 2014 à 357 500 € en 2022 (+33 %), quand celle de Tamise gagnait 34 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. August De Batslaan pèse 40 adresses sur les 1 122 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 150 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur August De Batslaan
Combien vaut une maison August De Batslaan à Tamise ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour August De Batslaan est son quartier, Sompershoek : 353 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 416 000 €.
Les maisons d'August De Batslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (35 %) et 26 jumelés (65 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 105 m².
August De Batslaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit August De Batslaan comme une zone de rencontre de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve August De Batslaan à Tamise ?
August De Batslaan fait partie du quartier Sompershoek, à Tamise. Elle en est la 11e rue sur 22 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez August De Batslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode