Prix des maisons par rue · 2630 Aartselaar
Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar
Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle à sens unique de 370 m, à 0,4 km au nord du centre d'Aartselaar (2630). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leug, est de 430 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 84 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
406 000 €à488 000 €
Prix médian : 430 000 €
Quartier retenu : Leug, 20 ventes en 2023 (médiane 392 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
Kardinaal Cardijnlaan en chiffres
Un prix par tronçon
Kardinaal Cardijnlaan traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 392 000 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 91 | 45 | 392 000 € (2023, 20 ventes) |
| N° 1 à 39 | 22 | 422 000 € (2023, 33 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 91 (Leug), regroupe 45 des 67 adresses, soit 67 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 39, 422 000 €) et le moins cher (n° 2 à 91, 392 000 €), l'écart de médiane est de 30 000 € (+8 %), et de 30 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 67 (26 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 91
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 64 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 34 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (1)
- Emprise médiane
- 84 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 24e rue sur 122 à Aartselaar
- Du centre d'Aartselaar
- 0,4 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leug.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence
Kardinaal Cardijnlaan compte 66 bâtiments accolés sur 67 (99 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 412 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) à Aartselaar. La médiane des 4 façades d'Aartselaar (737 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leug (406 000 € à 488 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leug et sa fourchette. La limite passe à 240 m : De Cranelei relève du quartier Notelaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Leeuwerik (422 000 €, par Guido Gezellestraat). Avec 1 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kwikstaartlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Carillolei) à 179 m² (Pater Pirelaan) dans ces rues ; avec 84 m², Kardinaal Cardijnlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (67), elle est 4e sur 11, après Carillolei (73) et devant Camiel Paulusstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beukenhoflaan | 90 m | Leug |
| Camiel Paulusstraat | 140 m | Leug |
| Frederik Sheidlaan | 160 m | Leug |
| Pater Pirelaan | 170 m | Leug |
| De Cranelei | 240 m | Notelaan · n.d. |
| della Faillelaan | 270 m | Leug |
| Guido Gezellestraat | 270 m | De Leeuwerik · 422 000 € +8 % |
| Kwikstaartlaan | 290 m | Leug |
| Pater Damiaanlaan | 290 m | Leug |
| Carillolei | 350 m | Leug |
Tous les quartiers d'Aartselaar et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (2630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 6,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-31 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Lint, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Mortsel, à 7,9 km : médiane du quartier 403 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Willebroek, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Tamise, à 12,7 km : médiane du quartier 357 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Bonheiden, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Kardinaal Cardijnlaan à Sint-Niklaas, à 17,0 km : médiane du quartier 284 750 € (-27 % par rapport à celle-ci)
- Kardinaal Cardijnlaan à Ranst, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leug, 430 000 €, l'achat revient à 443 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 406 000 € | 8 120 € | 419 200 € |
| Médiane | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
| Haut | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 600 € à 51 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnlaan
La médiane du quartier Leug est passée de 280 000 € en 2015 à 392 000 € en 2023 (+40 %), quand celle d'Aartselaar gagnait 44 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 400 000 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2022, 20 en 2023). Kardinaal Cardijnlaan pèse 45 adresses sur les 679 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kardinaal Cardijnlaan
Le prix est-il le même tout au long de Kardinaal Cardijnlaan ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 91 : médiane 392 000 € en 2023 ; n° 1 à 39 : médiane 422 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Leug : 406 000 € à 488 000 € en 2025, médiane 430 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (64 %), 23 jumelés (34 %) et 1 isolé (1 %). L'emprise au sol médiane est de 84 m².
Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 370 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Aartselaar ?
Kardinaal Cardijnlaan est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aartselaar : Leug (n° 2 à 91, 45 adresses), De Leeuwerik (n° 1 à 39, 22 adresses).
Vous vendez Kardinaal Cardijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode