Prix des maisons par rue · 9150 Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Prix des maisons Kardinaal Cardijnlaan (n° 1 à 43) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht

Kardinaal Cardijnlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 7,4 km au sud du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht (9150). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 43. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rapenberg-West, est de 326 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 85 m² (96 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

287 000 €à378 000 €

Prix médian : 326 000 €

Quartier retenu : Rapenberg-West, 17 ventes en 2021 (médiane 270 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,7 %).

Kardinaal Cardijnlaan en chiffres

Adresses
43 (21 pairs, 22 impairs)
Numéros
pairs 2 à 42, impairs 1 à 43
Longueur
280 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
38 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
62 % (23)
3 façades (jumelé)
38 % (14)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
85 m² au sol
Entre numéros voisins
9,9 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
7,0 % (5e rue sur 17)
Taille
257e rue sur 880 à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
Du centre de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht
7,4 km au sud

Bâti

Kardinaal Cardijnlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 38 % (20 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Parcelles

Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 210 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Kardinaal Cardijnlaan : type de bâti et prix de référence

Kardinaal Cardijnlaan compte 37 bâtiments accolés sur 37 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 319 571 € en médiane en 2025 (770 ventes) à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Rapenberg-West (287 000 € à 378 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 85 m² d'emprise médiane contre 96 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Kardinaal Cardijnlaan

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rapenberg-West : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 0 % de 4 façades, Kardinaal Cardijnlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Gangeltlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Sint-Jorisstraat) à 153 m² (Gangeltlaan) dans ces rues ; Kardinaal Cardijnlaan est à 85 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 4e sur 11, après Blokmakerslaan (63) et devant Felix Buytaertstraat (26).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wagenmakerslaan90 m190 %Rapenberg-West
Daalstraat100 m7822 %Rapenberg-West
Mandenmakerslaan100 m210 %Rapenberg-West
Blokmakerslaan130 m630 %Rapenberg-West
Sint-Jorisstraat140 m120 %Rapenberg-West
Wijnakkerslaan160 m190 %Rapenberg-West
Gangeltlaan240 m14100 %Rapenberg-West
Felix Buytaertstraat280 m2619 %Rapenberg-West
Nieuwe baan290 m9931 %Rapenberg-West
Theophiel Hielsstraat350 m1429 %Rapenberg-West

Tous les quartiers de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kardinaal Cardijnlaan » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (9150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Rapenberg-West, 326 000 €, l'achat revient à 337 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas287 000 €5 740 €4 680 €297 400 €
Médiane326 000 €6 520 €4 820 €337 300 €
Haut378 000 €7 560 €5 010 €390 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 520 € à 39 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kardinaal Cardijnlaan

La médiane du quartier Rapenberg-West est passée de 233 000 € en 2019 à 270 000 € en 2021 (+16 %), quand celle de Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht gagnait 8 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Kardinaal Cardijnlaan pèse 43 adresses sur les 616 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Kardinaal Cardijnlaan

Combien vaut une maison Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kardinaal Cardijnlaan est son quartier, Rapenberg-West : 287 000 € à 378 000 € en 2025, médiane 326 000 €.

Les maisons de Kardinaal Cardijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (62 %) et 14 jumelés (38 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 85 m².

Kardinaal Cardijnlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kardinaal Cardijnlaan comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kardinaal Cardijnlaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht ?

Kardinaal Cardijnlaan fait partie du quartier Rapenberg-West, à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Elle en est la 5e rue sur 17 par le nombre d'adresses (7,0 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode