Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Oscar Druart à Soignies
La rue Oscar Druart est une voie résidentielle de 280 m, à 2,1 km à l'est du centre de Soignies (7060). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 37 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Oscar Druart en chiffres
- Adresses
- 57 (36 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 90, impairs 1 à 71
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (37)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,4 % (4e rue sur 11)
- Taille
- 41e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 2,1 km à l'est
Bâti
Le quartier Carrieres - 30 Juillet compte 75 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Oscar Druart : type de bâti et prix de référence
La rue Oscar Druart compte 53 bâtiments accolés sur 57 (93 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Oscar Druart
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 240 m : le chemin du Perlonjour relève du quartier Perlonjour - S.N.T., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 7 % de 4 façades, la rue Oscar Druart est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est le square de Savoye (55 %), la moins aérée la place Joseph Wauters (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 87 m² (le square de Savoye) dans ces rues ; la rue Oscar Druart est à 49 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après le chemin du Tour Lette (60) et devant la rue Général Henry (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Vandervelde | 140 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Square de Savoye | 170 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Grégoire Wincqz | 200 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin du Perlonjour | 240 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
| Rue Alfred Stekke | 240 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Place Joseph Wauters | 250 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Général Henry | 290 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin du Tour Lette | 330 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin Bodinet | 330 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 350 m | Carrieres - 30 Juillet |
Acheter rue Oscar Druart à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Oscar Druart
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Oscar Druart pèse 57 adresses sur les 681 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Oscar Druart
Combien vaut une maison rue Oscar Druart à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Oscar Druart est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Oscar Druart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 37 mitoyens des deux côtés (65 %), 16 jumelés (28 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue Oscar Druart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Oscar Druart comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Oscar Druart à Soignies ?
La rue Oscar Druart fait partie du quartier Carrieres - 30 Juillet, à Soignies. Elle en est la 4e rue sur 11 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez rue Oscar Druart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode