Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Alfred Stekke à Soignies
La rue Alfred Stekke est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,9 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Alfred Stekke en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 33
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,8 % (11e rue sur 11)
- Taille
- 208e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,9 km au nord-est
Bâti
La rue Alfred Stekke est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 140 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Alfred Stekke : type de bâti et prix de référence
La rue Alfred Stekke compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 44 m² d'emprise médiane pour 47 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Alfred Stekke
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Marcas relève du quartier Trois Planches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Soignies - Gare (235 000 €, par la rue Clerbois). Avec 0 % de 4 façades, la rue Alfred Stekke est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, le square de Savoye, en compte 55 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 87 m² (le square de Savoye) dans ces rues ; la rue Alfred Stekke est à 44 m². Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Grégoire Wincqz, en compte 346.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Grégoire Wincqz | 60 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 120 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Square de Savoye | 150 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Oscar Druart | 240 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin Bodinet | 240 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Marcas | 280 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue Emile Vandervelde | 290 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Clerbois | 340 m | Soignies - Gare · 235 000 € +18 % |
| Chemin des Chauffours | 350 m | Trois Planches · n.d. |
| Chemin du Perlonjour | 360 m | Perlonjour - S.N.T. · n.d. |
Acheter rue Alfred Stekke à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Alfred Stekke
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Alfred Stekke pèse 12 adresses sur les 681 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Alfred Stekke
Combien vaut une maison rue Alfred Stekke à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Alfred Stekke est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €.
Les maisons de la rue Alfred Stekke sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La rue Alfred Stekke est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Alfred Stekke comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Alfred Stekke à Soignies ?
La rue Alfred Stekke fait partie du quartier Carrieres - 30 Juillet, à Soignies. Elle en est la 11e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez rue Alfred Stekke ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode