Prix des maisons par rue · 7060 Soignies
Prix des maisons rue Grégoire Wincqz à Soignies
La rue Grégoire Wincqz est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,9 km au nord-est du centre de Soignies (7060). Elle compte 346 adresses, numérotées de 1 à 396. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Carrieres - 30 Juillet, est de 200 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 272 des 342 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m² (47 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à230 000 €
Prix médian : 200 000 €
Quartier retenu : Carrieres - 30 Juillet, 17 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue Grégoire Wincqz en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Grégoire Wincqz traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 200 000 € à 235 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 126 à 391 | 224 | 200 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 1 à 129 | 121 | 235 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 126 à 391 (Carrieres - 30 Juillet), regroupe 224 des 345 adresses, soit 65 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 129, 235 000 €) et le moins cher (n° 126 à 391, 200 000 €), l'écart de médiane est de 35 000 € (+18 %), et de 36 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 346 (174 pairs, 172 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 396, impairs 1 à 391
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 344 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (272)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (11)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 11)
- Taille
- 2e rue sur 348 à Soignies
- Du centre de Soignies
- 1,9 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Carrieres - 30 Juillet.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Grégoire Wincqz : type de bâti et prix de référence
La rue Grégoire Wincqz compte 331 bâtiments accolés sur 342 (97 %), dont 59 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 218 500 € en médiane en 2025 (138 ventes) à Soignies. La médiane des 4 façades de Soignies (315 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Carrieres - 30 Juillet (175 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 52 m² d'emprise médiane contre 47 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Grégoire Wincqz
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Carrieres - 30 Juillet et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Marcas relève du quartier Trois Planches, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue Grégoire Wincqz est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le square de Savoye (55 %), la moins aérée la place Joseph Wauters (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le chemin Bodinet) à 87 m² (le square de Savoye) dans ces rues ; la rue Grégoire Wincqz est à 52 m². Par le nombre d'adresses (346), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Pierre-Joseph Wincqz (110).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Alfred Stekke | 60 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Pierre-Joseph Wincqz | 160 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Square de Savoye | 170 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Oscar Druart | 200 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Emile Vandervelde | 230 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Chemin Bodinet | 290 m | Carrieres - 30 Juillet |
| Rue Marcas | 300 m | Trois Planches · n.d. |
| Chemin des Chauffours | 320 m | Trois Planches · n.d. |
| Rue des Trois Planches | 350 m | Trois Planches · n.d. |
| Place Joseph Wauters | 360 m | Carrieres - 30 Juillet |
Acheter rue Grégoire Wincqz à Soignies : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Carrieres - 30 Juillet, 200 000 €, l'achat revient à 210 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 200 000 € | 6 000 € | 210 200 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 25 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Grégoire Wincqz
La médiane du quartier Carrieres - 30 Juillet est passée de 125 000 € en 2014 à 200 000 € en 2022 (+60 %), quand celle de Soignies gagnait 47 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Grégoire Wincqz pèse 224 adresses sur les 681 du quartier (33 %), où Statbel a compté 116 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Grégoire Wincqz
Le prix est-il le même tout au long de la rue Grégoire Wincqz ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 126 à 391 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 1 à 129 : médiane 235 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Grégoire Wincqz à Soignies ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Grégoire Wincqz est son quartier, Carrieres - 30 Juillet : 175 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Grégoire Wincqz sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 342 bâtiments à numéro unique, on compte 272 mitoyens des deux côtés (80 %), 59 jumelés (17 %) et 11 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Grégoire Wincqz est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Grégoire Wincqz comme une voie résidentielle de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 16 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Grégoire Wincqz à Soignies ?
La rue Grégoire Wincqz est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Soignies : Carrieres - 30 Juillet (n° 126 à 391, 224 adresses), Soignies - Gare (n° 1 à 129, 121 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode